Biuro nieruchomości Landowscy prezentuje Państwu sprawdzona pod kątem prawnym nieruchomość, w postaci 2 kompleksów działek, z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Oba kompleksy działek położone są w miejscowościach: Bożepole Królewskie i Kamierowskie Piece, gmina Skarszewy, powiat Starogard Gdański. Odległość do Skarszew – 5 km, do Starogardu – 18 km, do Pruszcza Gdańskiego – 26 km, do Gdańska – 38 km.
Kompleksy działek położone są nad pięknym Jeziorem Krawusińskim. Jezioro jest czyste, zarybione i pięknie położone o naturalnym, łagodnym zejściu do lustra wody.
Oferowane działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego Uchwałą nr XVII/148/2012 Rady Miejskiej w Skarszewach z dnia 1 marca 2012 roku.
W skład oferty wchodzą działki:
Kompleks 1
1. Działka nr 88/3 o powierzchni 0,29 ha
2. Działka nr 82/1 o powierzchni 2,80 ha
3. Działka nr 83 o powierzchni 2,24 ha
4. Działka nr 84 o powierzchni 2,24 ha
5. Działka nr 85/3 o powierzchni 2,38 ha
6. Działka nr 151/4 o powierzchni 0,54 ha
Kompleks 2
1 Działka nr 151/7 o powierzchni 3,54 ha
Razem 14,03 ha
Główny teren inwestycyjny w kompleksie 1.
Obszar w obrębie Kamierowskie Piece o powierzchni łącznej 104.900 m2 - przeznaczony pod zabudowę i usługi sportu oraz fragment w obrębie Bożepole Królewskie przeznaczony na plażę i kąpielisko.
Obszar objęty planem miejscowym 3UT- teren zabudowy usług turystycznych, w szczególności: usługi hotelowe i pensjonatowe dla celów rekreacji i wypoczynku, usługi gastronomii, turystyki, sportu i rekreacji, odnowy biologicznej, zdrowia i rehabilitacji
- powierzchnia zabudowy do 40% terenu, budynki podstawowe do 30% powierzchni (tj. hotel, basen, usługi SPA)
- zabudowy wszystkich budynków podstawowych ok. 7.350 m2
- wysokość zabudowy do 12m
- rodzaj dachów dowolny
Obszar objęty planem miejscowym 4UTL/UT- powierzchnia ok 3.580 m2- teren zabudowy usług turystycznych, w szczególności usługi hotelowe i pensjonatowe dla celów rekreacji i wypoczynku, usługi gastronomii, turystyki, sportu i rekreacji, odnowy biologicznej, zdrowia i rehabilitacji oraz zabudowy letniskowej i rekreacji indywidualnej
- powierzchnia zabudowy do 35% terenu, budynki podstawowe do 30% powierzchni (tj. budynki pensjonatowe, apartamenty itp.)
- powierzchnia zabudowy budynków typu pensjonatowego ok. 1.070 m2
- dla zabudowy typu pensjonatowego do 50 apartamentów o powierzchni od 30 m2 do 55 m2
- wysokość do 12 m
- rodzaj dachów dla pensjonatów i apartamentów dowolny, dla zabudowy typu letnie rezydencje – dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 45 st.
Obszar objęty planem miejscowym 7UTL/UT – powierzchnia ok 8245 m2- teren zabudowy usług turystycznych, w szczególności usługi hotelowe i pensjonatowe dla celów rekreacji i wypoczynku, usługi gastronomii, turystyki, sportu i rekreacji, odnowy biologicznej, zdrowia i rehabilitacji oraz zabudowy letniskowej i rekreacji indywidualnej
- powierzchnia zabudowy do 35% terenu, budynki podstawowe do 30% powierzchni (tj. budynki pensjonatowe, apartamenty itp.)
- powierzchnia zabudowy budynków typu pensjonatowego ok. 2470 m2
- dla zabudowy typu pensjonatowego do 120 apartamentów o powierzchni od 30 m2 do 55 m2
- wysokość do 12 m
- rodzaj dachów dla pensjonatów i apartamentów dowolny, dla zabudowy typu letnie rezydencje – dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 45 st.
Obszar objęty planem miejscowym 5UTL – letnie rezydencje
- 20 działek o powierzchni ok. 1000 m2
- powierzchnia zabudowy dla poszczególnych działek do 35% powierzchni
- powierzchnia zabudowy letniej rezydencji do 120 m2
- wysokość do 8,5 m do kalenicy dachu
- dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 45 st.
Obszar objęty planem miejscowym 6UTL – letnie rezydencje
- 3 działki o powierzchni ok. 1500 m2
- powierzchnia zabudowy poszczególnych działek do 25% powierzchni
- powierzchnia zabudowy letniej rezydencji do 120 m2
- wysokość zabudowy do 8,5 m do kalenicy dachu
- dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 45 st.
Obszar objęty planem miejscowym 8UT/US2 – teren kąpielisk, usług wypoczynku, usług sportu i obsługi turystyki wodnej
Obszar objęty planem miejscowym 9UT/US2 - teren kąpielisk, usług wypoczynku, usług sportu i obsługi turystyki wodnej
Obszar objęty planem miejscowym 12UT/US3 – teren usług wypoczynku, usług sportu i obsługi turystyki wodnej oraz pola biwakowego
Obszar objęty planem miejscowym 13UT/UTL – teren zabudowy usług turystycznych, w szczególności usługi pensjonatowe dla celów rekreacji i wypoczynku, usługi gastronomii, turystyki, sportu i rekreacji, odnowy biologicznej, zdrowia i rehabilitacji, oraz zabudowy typu letnie rezydencje
- powierzchnia zabudowy poza strefą 100m od cieku wodnego – do 250 m2
- dla zabudowy typu klub sportowy lub pensjonatowego do 12 apartamentów o powierzchni od 30 m2 do 55 m2
- wysokość zabudowy do 12 m
- rodzaj dachów dla pensjonatów i apartamentów dowolny, dla zabudowy typu letnie rezydencje – dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 45 st
Dodatkowy teren inwestycyjny w kompleksie 2
Obszar w obrębie Bożepole Królewskie o powierzchni 35.400 m2.
Część o powierzchni 7900 m2 objęta planem miejscowym 1UTL – zabudowa letniskowa(rekreacji indywidualnej)
- 8 działek o powierzchni od 940 m2 do 1100 m2
- powierzchnia zabudowy dla poszczególnych działek do 25% powierzchni działki
- powierzchnia zabudowy typu letnie rezydencje – do 120 m2
- wysokość zabudowy do 8,5 m do kalenicy dachu
- dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 45 st.
Pozostała część nieobjęta planem miejscowym – możliwość uzyskania warunków zabudowy typu letnie rezydencje
- 19 działek o powierzchni ok. 930 m2 do 1600 m2
- dalsza charakterystyka zabudowy jak wyżej.
Media:
Woda na całej długości drogi dojazdowej
Prąd, w części drogi dojazdowej
Cena za kompleks 1 - 7.500.000 zł
Cena za kompleks 2 – 2.650.000 zł
Uwaga – brak możliwości zakupu pojedynczych działek!
Kompleksy nadjeziorne stają się interesującymi propozycjami dla biznesu. Dla inwestycji rekreacyjnych i prozdrowotnych – lub dla lokaty kapitału. Wreszcie dla wizjonera, kogoś z pomysłem. Kogoś, dzięki komu okolica, gmina czy powiat zyska nowe, wielkie możliwości. Czego Państwu życzymy i serdecznie zapraszamy do oglądania powierzonego nam terenu.
Nowym nabywcom gwarantujemy:
• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
• Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123)!
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski nr telefonu 735 884 501