DOM
na
SPRZEDAŻ
299 000 PLN
2 551,41 PLN/m2
ŻABNO
Opis
Szanowni Państwo,
Jeżeli chcecie dobrze ulokować swoje oszczędności to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:

Nowy, parterowy z poddaszem użytkowym, dom w stanie surowym otwartym, położony w ciekawej lokalizacji na terenie miejscowości Żabno pod Starogardem Gdańskim.

WAŻNE! Zdecydowanym nabywcom oferujemy również pomoc w wykończeniu budynku oraz zagospodarowaniu działki. Współpracujemy ze sprawdzoną firmą budowlaną, projektantem wnętrz, projektantem ogrodów czy też firmą geodezyjną a także rzeczoznawcą majątkowym. Kupującym nieruchomość z naszej oferty otrzymasz profesjonalną obsługę i pomoc w kontynuowaniu inwestycji bez ukrytych kosztów

Żabno to znana i chętnie wybierana przez naszych Klientów lokalizacja, cechująca się w szczególności bliskością natury a jednocześnie dobrym dojazdem do miasta. Wielość utwardzonych dróg dojazdowych, znajdujące się w pobliżu sklepy czy też szkoła podstawowa, no i przede wszystkim sąsiednie tereny objęte programem Natura2000 sprawiają, że w z czystym sumieniem możemy polecić właśnie to miejsce. Sama działka położona jest nieco na uboczu, przy sięgaczu – ślepej drodze wewnętrznej, co sprawia, że jest to miejsce bardzo spokojne, bez dużego ruchu samochodowego.

Lokalizacja:
- w prostej linii kilkaset metrów od świetnej ścieżki rowerowej prowadzącej do Starogardu Gd.,
- 1,2 km do wypożyczalni kajaków,
- 2,3 km do punktu widokowego – zalewu rzeki Wierzyca,
- nieco ponad 2,5 km do ul. Skarszewskiej – jednej z głównych arterii miasta,
- 12 km do Skarszew,
- 55 km do granic Gdańska.

Komunikacja: w Żabnie znajduje się przystanek autobusów miejskich, dojedziesz nimi w dowolny fragment miasta. Z kolei ze Starogardu możesz wydostać się zarówno dzięki autobusom PKS jak i kolei PKP.

Budowa domu rozpoczęła się i jednocześnie zakończyła w 2022 roku, posiadamy pełną dokumentację techniczną wraz z pozwoleniem na budowę. Poniżej przedstawiamy skróconą specyfikację budynku:
- projekt budowlany Dom w Zielistkach ver. 3 autorstwa pracowni Archon+,
- projektowana powierzchnia użytkowa = 109,88 m2 + kotłownia 7,31 m2,
- projektowana powierzchnia całkowita = 172,14 m2,
- kubatura = 570,73 m3,
- budynek niepodpiwniczony,

Układ funkcjonalny parteru: salon z jadalnią, otwarta kuchnia, sypialnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap oraz kotłownia.

Na poddaszu znajdą Państwo: trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienkę oraz przedpokój.

W dotychczasowym zakresie prac wykonano:

- uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń oraz dokumentacji budowlanej,
- wymurowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych z pustaka białego,
- wykonanie stropu betonowego nad parterem,
- wykonanie konstrukcji dachowej wraz z odeskowaniem i pokryciem papą,
- wykonanie wylewki betonowej tzw. chudziak,
- ocieplenie fundamentów styropianem.

Działka nr 19/9 o powierzchni 1.012 m2 – w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach około 23 x 45 metrów. Wjazd na posesję odbywa się od północy. Część ogrodowa przepięknie wystawiona w kierunku południowym. Działka graniczy z terenami stanowiącymi obecnie łąki (a naprzeciwko budynku – młody las). Dojazd do działki drogą gruntową.

Działka równym, lekkim nachyleniu w kierunku południowym (różnica terenu do 1 metra), nieogrodzona, niezadrzewiona – gotowa do stworzenia w tym miejscu Twojego ogrodu!

W ewidencji gruntów działka oznaczona jako grunty klasy IVa i V.

Media: prąd, gaz oraz linia wodociągowa oraz kanalizacyjna w odległości około 30 metrów od działki.

Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej, księga wieczysta bez obciążeń. Do wglądu potencjalnych nabywców: projekt budynku, dziennik budowy, pozwolenie na budowę oraz pozostała niezbędna dokumentacja.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•     Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•     Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Szczegóły oferty

Cena299 000 PLN

Cena za m22 551,41 PLN

Powierzchnia117,19 m2

Powierzchnia użytkowa109,88 m2

Powierzchnia działki1 012 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Liczba pokoi5

Stan budynkuSurowy otwarty