Szanowni Państwo,
Jeżeli chcecie dobrze ulokować swoje oszczędności to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Nowy, parterowy z poddaszem użytkowym, dom w stanie surowym otwartym, położony w ciekawej lokalizacji na terenie miejscowości Żabno pod Starogardem Gdańskim.
WAŻNE! Zdecydowanym nabywcom oferujemy również pomoc w wykończeniu budynku oraz zagospodarowaniu działki. Współpracujemy ze sprawdzoną firmą budowlaną, projektantem wnętrz, projektantem ogrodów czy też firmą geodezyjną a także rzeczoznawcą majątkowym. Kupującym nieruchomość z naszej oferty otrzymasz profesjonalną obsługę i pomoc w kontynuowaniu inwestycji bez ukrytych kosztów
Żabno to znana i chętnie wybierana przez naszych Klientów lokalizacja, cechująca się w szczególnością bliskością natury a jednocześnie dobrym dojazdem do miasta. Wielość utwardzonych dróg dojazdowych, znajdujące się w pobliżu sklepy czy też szkoła podstawowa, no i przede wszystkim sąsiednie tereny objęte programem Natura2000 sprawiają, że w z czystym sumieniem możemy polecić właśnie to miejsce. Sama działka położona jest nieco na uboczu, przy drodze wewnętrznej, co sprawia, że jest to miejsce bardzo spokojne, bez dużego ruchu samochodowego.
W centrum wsi znajdziecie Państwo m.in. szkołę podstawową, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, zakłady naprawcze; na sąsiednim Łapiszewie: fryzjera, kościół, park kocborowski , boiska.
Do samego centrum Starogardu Gdańskiego musicie przejechać tylko około 5 km, tam też zrobicie zakupy w Galerii Neptun, skorzystacie z szerokiego zakresu usług medycznych, czy też po prostu pospacerujecie poprzez Stare Miasto i park miejski.
Komunikacja: w centrum Żabna kursuje autobus komunikacji miejskiej; do dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim około 6 km; do węzła autostrady A1 około 15 km.
Lokalizacja:
- w prostej linii kilkaset metrów od świetnej ścieżki rowerowej prowadzącej do Starogardu Gd.,
- 1,2 km do wypożyczalni kajaków,
- 2,3 km do punktu widokowego – zalewu rzeki Wierzyca,
- nieco ponad 2,5 km do ul. Skarszewskiej – jednej z głównych arterii miasta,
- 12 km do Skarszew,
- 55 km do granic Gdańska.
Budowa domu rozpoczęła się w 2022 roku, posiadamy pełną dokumentację techniczną wraz z pozwoleniem na budowę. Poniżej przedstawiamy skróconą specyfikację budynku:
- projekt budowlany Dom w Zielistkach ver. 3 autorstwa pracowni Archon+,
- projektowana powierzchnia użytkowa = 109,88 m2 + kotłownia 7,31 m2,
- projektowana powierzchnia całkowita = 172,14 m2,
- kubatura = 570,73 m3,
- budynek niepodpiwniczony,
Układ funkcjonalny parteru: salon z jadalnią, otwarta kuchnia, sypialnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap oraz kotłownia.
Na poddaszu znajdą Państwo: trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienkę oraz przedpokój.
W dotychczasowym zakresie prac wykonano:
- uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń oraz dokumentacji budowlanej,
- wymurowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych z pustaka białego,
- wykonanie stropu betonowego nad parterem,
- wykonanie konstrukcji dachowej wraz z odeskowaniem i pokryciem papą,
- wykonanie wylewki betonowej tzw. chudziak,
- ocieplenie fundamentów styropianem.
Działka nr 19/9 o powierzchni 1.012 m2 – w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach około 23 x 45 metrów. Wjazd na posesję odbywa się od północy. Część ogrodowa przepięknie wystawiona w kierunku południowym. Działka graniczy z terenami stanowiącymi obecnie łąki (a naprzeciwko budynku – młody las). Dojazd do działki drogą gruntową.
Działka równym, lekkim nachyleniu w kierunku południowym (różnica terenu do 1 metra), nieogrodzona, niezadrzewiona – gotowa do stworzenia w tym miejscu Twojego ogrodu!
W ewidencji gruntów działka oznaczona jako grunty klasy IVa i V.
Media: skrzynka eleketryczna zostanie założona latem tego roku, gaz w odległości około 30 metrów od działki, linia wodociągowa i kanalizacyjna przy granicy działki.
Internet: radiowy Geckonet do 100 mb/s.
Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej, księga wieczysta bez obciążeń. Do wglądu potencjalnych nabywców: projekt budynku, dziennik budowy, pozwolenie na budowę oraz pozostała niezbędna dokumentacja.
Nowym nabywcom gwarantujemy:
• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!