Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Nowy, w pełni wyposażony dom pod lasem, położony przy ul. Krótkiej w miejscowości Bytonia, gm. Zblewo.
Lokalizacja: działka granicząca z kilkudziesięcioletnim lasem brzozowo-sosnowym, położona na krańcu tzw. ślepej drogi w otoczeniu zaledwie kilku domów jednorodzinnych. Znacznie oddalona od hałaśliwej drogi krajowej, od jakiegokolwiek ruchu. Jest to miejsce o które dzisiaj niezwykle trudno na naszym rynku nieruchomości. Przeważająco nowa zabudowa, spokojne sąsiedztwo, zadbane posesje.
Bytonia oddalona jest o około 2 km od Zblewa, 16 km od Starogardu Gdańskiego a 20 km od Czerska. Od obwodnicy trójmiejskiej dzieli Cię z kolei około 62 km.
Potrzebujesz chwili wytchnienia w lesie? W którymkolwiek kierunku pojedziesz – tam go znajdziesz. W okolicy znajduje się też kilka przepięknych, czystych jezior – m.in. Kazub, Borzechowskie czy też Niedackie.
Komunikacja: w Bytoni kursują przewoźnicy autobusowi; około 4 km od dworca kolejowego w Zblewie, około 18 km od dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim, około 26 km od węzła autostrady A1 w Ropuchach.
Budynek oddany do użytkowania w lutym 2023 roku, murowany na tradycyjnym fundamencie z białego pustaka, ocieplony styropianem szarym (30 cm), dach kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną, cała konstrukcja ocieplona pianą (25 cm). Stolarka okienna 3-szybowa, stolarka drzwiowa drewniana, schody drewniane, woskowane.
Na wyposażeniu nieruchomości:
- alarm,
- monitoring,
- klimatyzacja w jadalni,
- nawodnienie ogrodu oraz robot samokoszący,
- inteligentne oświetlenie zewnętrzne,
- bramy wjazdowa i garażowa automatyczne,
- agregat prądotwórczy.
W cenie nieruchomości pełne wyposażenie domu widoczne na zdjęciach.
Budynek niepodpiwniczony, na układ funkcjonalny parteru składają się:
1) Otwarta jadalnia,
2) Półotwarta kuchnia z zamkniętą spiżarnią,
3) Pokój telewizyjny,
4) Sypialnia,
5) Sypialnia z prywatną łazienką,
6) Druga łazienka,
7) Garaż dwustanowiskowy.
Przestrzeń parteru została dostosowana do indywidualnych potrzeb właścicieli – jadalnia zyskała otwartą przestrzeń, zmieniono układ pomieszczeń dzięki czemu uzyskano przytulny pokój telewizyjny. Dodatkowo powstała większa spiżarnia, z której można przejść bezpośrednio do garażu. Całość świetnie sprawdza się w codziennym użytkowaniu!
Poddasze z kolei stanowi przestrzeń otwartą przeznaczoną na garderobę z pralnią wraz ze skrytkami na rzeczy osobiste. Przestrzeń tę można zaadaptować pod dodatkową sypialnię.
Projekt budowlany: KUKUŁKA, dom o powierzchni użytkowej = 160,98 m2 (plus dwustanowiskowy garaż o powierzchni 32,19 m2), powierzchni całkowitej = 231 m2 a kubaturze wynoszącej niecałe 358 m3.
Ogrzewanie: centralne piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessmann, w części domu ogrzewanie podłogowe, w pomieszczeniach sypialnianych – grzejniki. Dodatkowo do użytku właścicieli pozostaje znajdujący się w salonie telewizyjnym kominek wolnostojący tzw. koza.
Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej, gazowej (zbiornik położony na terenie działki), szczelny zbiornik na nieczystości (szambo), dodatkowo zamontowany zbiornik na wodę ogrodową (10 m3).
Działka o powierzchni 1.025 m2, o nieregularnym kształcie (wjazd na działkę szerokości 6 metrów, granica z lasem na odcinku o długości około 55 metrów!), z wjazdem od strony południowej. Posesja w całości zagospodarowana przez ogrodnika, z przemyślanym tarasem z widokiem na las. Dojazd do działki drogą wewnętrzną utwardzoną w ostatnim czasie płytami yumb.
Nieruchomość stanowi pełną własność bez jakichkolwiek obciążeń, stan prawny został zweryfikowany.
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!