Szanowni Państwo,

Jeżeli poszukujecie nieruchomości z dużym potencjałem pod prowadzenie działalności, zlokalizowanej bezpośrednio przy drodze krajowej nr 22 w miejscowości Szpęgawsk to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
 
Dom wolnostojący jednorodzinny z budynkami gospodarczymi, posadowiony na dużej działce o powierzchni 4636m.


Miejscowość Szpęgawsk jest zlokalizowana na przesmyku lądowym pomiędzy jeziorami Szpęgawskim Północnym i Szpęgawskim Południowym - kilka minut od centrum Starogardu Gdańskiego. Droga krajowa nr 22, przy której zlokalizowana jest nieruchomość, to idealne miejsce aby stworzyć przestrzeń pod Twój biznes.  W 5 minut dotrzesz stąd również do węzła autostrady A1 w Swarożynie.
Dom wybudowany w latach 60-tych.
Materiał budowlany – pustak. Budynek nieocieplony. Dach  kryty papą. Budynek częściowo podpiwniczony. Stolarka okienna drewniana. Podłogi wyłożone panelami podłogowymi, kaflami, a także wykładziną.
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego około 160 m2.

Na układ funkcjonalny domu składa się:
1) piwnica pod połową domu, gdzie znajduje się kotłownia;
2) parter – salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka,  wc, schowek, spiżarnia, korytarz;
3) piętro – 3 sypialnie, korytarz;
4) duży hall.
 
Pomieszczenia gospodarcze składają się z:
1) Stodoła murowana o powierzchni użytkowej 120 m2;
2) Budynek inwentarski z garażem i poddaszem użytkowym o pow. użytkowej 95m2;
3) Kurnik i kuchnia Letnia .
 
We wszystkich budynkach gospodarczych jest podłączony prąd. Nieruchomość jest wyposażona również w układ trójfazowy do prowadzenia działalności.

Media: sieć wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie piecem na węgiel, instalacja elektryczna w budynku.


Działka nr 206/1 obręb Szpęgawsk o powierzchni 4636 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wjazdem od strony drogi krajowej 22.
 
Atuty nieruchomości:
- utwardzona droga dojazdowa;
- duża przestrzeń dająca wiele możliwości

Komunikacja:
- około 5 km – Autostrada A1 w Swarożynie,
- około 8 km – Starogard Gdański,
- około 17km- Tczew,
- około 47 km – Gdańsk.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Emilia Mielewczyk pod nr tel. 667-376-118.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!