Szanowni Państwo,
Jeżeli poszukujecie domu pod miastem z możliwością szybkiego dojazdu do centrum miasta, bądź autostrady A1 to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym położony w Lipinkach Szlacheckich przy ul. Wschodniej.
Od centrum Starogardu Gdańskiego dzieli jedyne 10 minut jazdy samochodem, gdzie znaleźć można sklepy, drogerie, usługi typu fryzjer, park miejski, restauracje, Kościoły, a także placówki bankowe.
UWAGA! Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży połowy bliźniaka. Pozostał OSTATNI (PRAWY) SEGMENT! Teraz w obniżonej cenie aż o 20.000,00 zł !!
Nieruchomość położona w atrakcyjnym miejscu - w sąsiedztwie zabudowy bliźniaczej oraz jednorodzinnej z widokiem na niezagospodarowane pola oraz lasy.
W pobliżu znajdziecie Państwo między innymi:
- sklep spożywczy,
- restaurację,
- stację paliw,
- Jezioro Jabłowskie.
Budowa zakończona w IV kwartale 2022 roku, budynek wykończony "pod klucz".
Materiał budowlany – gazobeton 24 cm. Ława fundamentowa zazbrojona, fundament zaizolowany przeciwilgociowo i ocieplony styropianem 8cm. Budynek ocieplony styropianem 15cm i w całości wytynkowany na zewnątrz tynkiem strukturalnym silikonowym. Dach konstrukcji drewnianej ocieplony pianą poliuretynową 20cm, kryty blachodachówką modułową Budmat X matt (50 lat gwarancji). Stropy betonowe gęstożebrowe zaizolowane styropianem 6cm. Stolarka okienna PCV (okna 3-szybowe profil 7cm) – ciepły montaż.
Wykonano wszystkie instalacje wewnątrz budynku, tj. elektryczną (w tym TV i internet w każdym pokoju), wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Projektowana powierzchnia użytkowa jednego budynku = 100,26 m2, a powierzchnia zabudowy = 77,5 m2.
Zdjęcia obrazują segment dostępny w sprzedaży: na podłogach panele oraz kafle, ściany wymalowane, drzwi wewnętrzne zamontowane, wykończone wc na parterze, do wykończenia pozostanie łazienka na poddaszu.
Na układ funkcjonalny składa się: parter – salon z aneksem kuchennym z wyjściem na duży taras, sypialnia, wc, kotłownia, wiatrołap z miejscem do przechowywania, korytarz;
poddasze – 3 sypialnie, łazienka z miejscem na wolnostojącą wannę, korytarz.
Uwaga! Do zagospodarowania strych o powierzchni około 30 m2.
Media: sieć wodno-kanalizacyjna, instalacja centralnego ogrzewania na paliwo stałe z grzejnikami + bojler 140l na wodę oraz pompy elektryczne firmy Grundfos. (zainstalowany piec na pellet firmy Kostrzewa 10 kW z podajnikiem i sterownikiem pokojowym). Dodatkowo wykonano przyłącze pod kominek – komin modułowy firmy Leier o średnicy 20cm, zlokalizowane w salonie (montaż kominka po stronie Nabywcy).
Działka nr 64/14 o powierzchni 1125 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wjazdem od strony zachodniej. Działka w całości ogrodzona. Ogród wystawiony w kierunku wschodnim.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
Dodatkowe atuty nieruchomości:
- instalacja alarmowa (bez centralki alarmowej),
- wyprowadzenie pod instalację domofonową oraz zasilanie bramy,
- kostka przed domem,
- wykończone wnętrze - możesz od razu się wprowadzać!
Komunikacja:
- około 3 km – Autostrada A1
- około 9 km – Starogard Gdański,
- około 11 km – Ośrodek Wypoczynkowy w Płaczewie,
- około 22 km – Ośrodek Wypoczynkowy w Borzechowie,
- około 50 km – Gdańsk.
Kupujący nie płaci podatku 2% PCC od zakupu!!
Uwaga! Istnieje możliwość wykończenia łazienki zlokalizowanej na poddaszu budynku - szczegóły u doradcy!
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Katarzyna Műller pod nr tel. 735 884 502.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!