Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Dom parterowy z poddaszem użytkowym, położony na działce o powierzchni 1.600 m2 w miejscowości Sucumin, gm. Starogard Gdański.
Sucumin to nieduża wieś położona przy trasie łączącej Starogard Gdański i Zblewo, wzdłuż drogi krajowej nr 22. Dom, który właśnie oglądacie położony jest z dala od hałaśliwej drogi, na spokojnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych. Z atutów należy wymienić dojazd – w całości utwardzony oraz dogodną lokalizację – blisko zarówno do Zblewa, jak i Starogardu Gdańskiego. Ponadto planowana obwodnica Starogardu Gdańskiego sprawi, że komunikacja z tego punktu będzie jeszcze łatwiejsza!
Jeżeli nie interesuje Was miasto a bardziej przyroda to również dobrze trafiliście. W okolicy znajdziecie kilka dużych, czystych jezior czy spore tereny łąk i lasów. To wszystko w zasięgu 10 minut od naszego domu!
Atutem tego miejsca jest sąsiedztwo – z jednej strony znajduje się kaplica, w której bardzo sporadycznie odbywają się msze, z drugiej strony znajdują się zabudowania dawnego pałacu, które od wielu lat nie są w żaden sposób wykorzystywane. Brak uciążliwych sąsiadów – zapewniony.
Komunikacja: w Sucuminie kursuje prywatny przewoźnik autobusowy; dworzec kolejowy w Starogardzie Gdańskim w odległości około 8 km; węzeł autostrady A1 w odległości około 17 km.
Dane techniczne: budynek wybudowany w 2008 roku według projektu Dom w Petuniach Archonu (ze zmianami), murowany w technologii tradycyjnej: porotherm (24 cm), wełna (10 cm), porotherm (12) a na elewacji klinkier oraz w części pełna cegła klinkierowa. Dach konstrukcji drewnianej: ocieplenie wełną (20 cm) zarówno stropu jak i konstrukcji, deska + papa, dachówka ceramiczna angobowana (pokryta warstwą glinki dzięki czemu dach po latach prezentuje się jak nowy). Stolarka okienna PCV ze szprosami w kolorze złotego dębu z moskitierami, parapety z konglomeratu, drzwi wejściowe drewniane przeciwwłamaniowe, na podłogach panele i płytki, schody jesionowe, taras drewniany.
Układ funkcjonalny parteru:
1) Salon
2) Aneks kuchenny ze spiżarnią,
3) Sypialnia / gabinet,
4) Łazienka,
5) Pralnia,
6) Przedpokój,
7) Wiatrołap,
8) Garaż,
9) Kotłownia,
10) oraz zaprojektowane na życzenie właścicieli pokój rekreacyjny z łazienką.
Na poddaszu znajdą Państwo: trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą, którą można zaadaptować na kolejną łazienkę), łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz przedpokój.
Powierzchnia użytkowa budynku (bez pokoju rekreacyjnego, garażu i pomieszczenia gospodarczego) wynosi 167 m2.
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku (z pokojem rekreacyjnym, garażem i pomieszczeniem gospodarczym) wynosi 268,00 m2.
Budynek nie jest podpiwniczony.
Strych nad poddaszem do dyspozycji - wykończony płytami OSB.
Budynek budowany dla siebie – to znaczy – z wysokiej jakości materiałów, zadbany, gotowy do zamieszkania. W ciągu ostatnich dwóch lat pełnej wymianie uległa kuchnia wraz z zabudową oraz sypialnia na poddaszu.
Istotnym atutem domu jest wspomniany pokój rekreacyjny, w którym znajdziecie bar, tenis stołowy czy też piłkarzyki. Ta część domu posiada zupełnie niezależne wyjście na zewnątrz, ogrzewana jest piecem na ekogroszek a także osobnym kominkiem. Istnieje techniczna możliwość oddzielenia tej części od domu i zaadaptowania jej na osobne mieszkanie. Szczegóły u doradcy.
Na wyposażeniu nieruchomości ponadto: rolety zewnętrzne automatyczne na parterze, instalacja alarmowa, odkurzacz centralny, bramy wjazdowe na posesję oraz do garażu – automatyczne.
Media: nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej oraz wodnej, odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ekologicznej.
Ogrzewanie: centralne piecem na ekogroszek z podajnikiem, podłogowe + grzejniki. Dodatkowo do użytku właścicieli pozostaje kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym, znajdujący się w salonie.
Teren o powierzchni 1.600 m2 o nieregularnym kształcie (szerokość frontu działki około 54 metrów), z wjazdem od strony zachodniej, część ogrodowa skierowana idealnie w kierunku południowym. Działka płaska, w pełni zagospodarowana zielenią (m.in. mini-sad, różowe kasztanowce, hortensje), podjazdy oraz ścieżki utwardzone kostką betonową. Ogrodzenie od frontu wykonane z klinkieru oraz drewna.
Na działce znajdują się również:
1) dwie wiaty gospodarcze,
2) boisko do koszykówki i piłki nożnej,
3) altana rekreacyjna z grillem i wędzarnią,
4) altana gospodarcza.
Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej, brak jakichkolwiek obciążeń. Dysponujemy pełną dokumentacją techniczną budynku wraz z odbiorem powykonawczym.
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!