Dom na sprzedaż - Ocypel

Opis

Szanowni Państwo,

Jeżeli poszukujecie nieruchomości położonej w zacisznym miejscu to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:

Pachnący nowością, całoroczny dom o powierzchni użytkowej 86,41 m2 (powierzchni całkowitej 99,92 m2), położony w Osiedlu Zielony Zakątek niedaleko przepięknego jeziora w Ocyplu, gm. Lubichowo.

Ocypel to nieduża wieś położona 8 km od Lubichowa, 26 km od Starogardu Gdańskiego, pośród gęstych borów i w zasadzie z każdej strony otoczona jeziorami. Mamy tu chociażby największe jezioro Ocypel, jezioro Piaseczno, w niedalekiej odległości jezioro Długie czy też Borzechowskie. Jest to chętnie odwiedzana przez letników lokalizacja również z uwagi na hektary lasów, które ciągną się w którymkolwiek kierunku od Ocypla.

Dojazd nad morze około 100 km 
Bliski dojazd do Autostrady A1 - 30 km 
Dojazd do Lubichowa 7km 
Dojazd do Starogardu Gdańskiego 25 km 

Posesja położona na terenie Osiedla Zielony Zakątek, znajdującego się na zachodnim krańcu wsi (pierwsze zabudowania po prawej jadąc od strony Osowa Leśnego) – zjazd z drogi asfaltowej a następnie około 150 metrów drogą gruntową. Dom położony na końcu drogi wewnętrznej, z której korzystać będą wyłącznie właściciele tej oraz dwóch sąsiednich nieruchomości. Działka od strony południowej znakomite nasłonecznienie. Od strony północnej całe osiedle przysłania gęsty, bogaty w grzyby las.


Dane techniczne Budynku :
- ściany zewnętrzne na docieplonej płycie fundamentowej: konstrukcja SW 45x200 z drewna suszonego komorowo C24, struganego czterostronnie z fazowanymi krawędziami wełna (200 mm)
pomiędzy konstrukcją, płyta OSB, ruszt drewniany instalacyjny (58 mm) z wełną (50 mm), elewacja tynk mineralny wykończona ozdobną cegłą klinkierową 

- ściany wewnętrzne: konstrukcja drewniana z drewna świerkowego suszonego do max. 18%  wilgotności, struganego czterostronnie z fazowanymi krawędziami, wełna (100mm),

- strop: drewniany wygłuszony wełną 200mm,

- dach: kryty blachodachówką docieplony wełną (300 mm),
 
- drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, stolarka okienna 3-szybowa,
 
- centralne ogrzewanie budynku przygotowane pod pompę ciepła - ogrzewanie podłogowe (rury wielowarstwowe PERT) na parterze, wyciągnięta i przygotowana rozdzielnia na górze. 

- inne: systemowa instalacja kominowa pod kominek lub kozę, zamontowane gniazdka, ,rozprowadzona instalacja elektryczna, alarmowa, monitoringowa, telewizyjna oraz pod instalację audio.
 
Układ pomieszczeń na parterze:
przedpokój, kuchnia i salon tworzą w pełni otwarta przestrzeń około 35m2 (z wyjściem na przygotowany taras)
gabinet lub sypialnia (8,83m2),
pomieszczenie gospodarcze (2,58m2)
łazienka (4,36 m2) 

Na poddaszu  z holu mamy dostęp do 3 sypialni oraz łazienki 
 
Układ budynku przejrzysty, pomieszczenia bardzo ustawne, sypialnia z możliwością zaadaptowania  części pod garderobę.
 

 
Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, woda ze studni głębinowej o głębokości 30 metrów, zbiornik na nieczystości (szambo) o pojemności 6 m3.
 
Nieruchomość położona na działce o powierzchni około  1.000 m2. Posesja o płaska (z wjazdem od strony wschodniej, dzięki czemu do Państwa dyspozycji zostaje duży, znakomicie nasłoneczniony od strony południowej ogród. Działka w całości ogrodzona siatką, od frontu drewniana brama i furtka wykończona dodatkowo cegłą klinkierową. Posesja wykończona kostką.
Nieruchomość stanowi pełną własność, na księdze wieczystej brak jakichkolwiek obciążeń, posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej. 

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Dariusz Landowski pod nr tel. 511347348
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!