Dom na sprzedaż - Rokocin

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Parterowy z użytkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej około 117 m2, położony na działce o powierzchni 1.295 m2 przy ul. Truskawkowej w miejscowości Rokocin, gm. Starogard Gdański.

UWAGA! Istnieje możliwość zamiany z dopłatą za mieszkanie 2-pokojowe w Starogardzie Gdańskim – wymogiem jest budynek wyposażony w windę, lub mieszkanie na parterze w budynku bez windy.

Lokalizacja: wieś położona na zachód od Starogardu Gdańskiego (około 2,5 km od granic miasta), jeden z najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania w ostatnim czasie. Nieruchomość położona w centralnej części wsi, oddalona od hałaśliwej drogi krajowej, na w otoczeniu domów jednorodzinnych. We wsi znajdą Państwo dwa sklepy spożywcze, dom seniora, wulkanizację czy też przepiękny hotel ze stajnią.

Do szkoły, do supermarketu czy też do lekarza dotrzesz w pobliskim Starogardzie Gdańskim. Podstawowe zakupy zrobisz już na wlocie do miasta (przy ul. Zblewskiej), tam też znajduje się szkoła podstawowa czy też hurtownie materiałów budowlanych.

Odległości: około 300 metrów od drogi krajowej, 5 km od dworca kolejowego, 18 km od węzła A1 w Swarożynie; 40 km od obwodnicy Trójmiasta.

Dane techniczne: budynek powstał według projektu Ptyś pracowni projektowej Tadeusz Kuca; wybudowany w 2007 roku na 1,5 pustaka białego (24 cm + 5 cm styropian + 12 cm), na fundamencie tradycyjnym. Strop nad parterem betonowy. Dach kryty blachodachówką, strop nad poddaszem ocieplony wełną mineralną. Stolarka okienna z profili PCV, stolarka drzwiowa drewniana, na podłogach – świetnie zachowana deska podłogowa oraz panele.

Nieruchomość po generalnym remoncie łazienki i kuchni w 2016 roku.

Dom nie jest podpiwniczony, na układ pomieszczeń na parterze składają się:
1)     Salon,
2)     Oddzielnia kuchnia,
3)     Spiżarnia,
4)     Kotłownia,
5)     Łazienka,
6)     Przedpokój.

Na poddaszu z kolei znajdą Państwo duży pokój dzienny z otwartą sypialnią, drugą sypialnię, WC oraz garderobę.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 117 m2 (+ dodatkowo kotłownia o powierzchni około 8 m2).

Względem oryginalnego projektu przeniesiono kuchnię w miejsce garażu a pomieszczenia na poddaszu wydzielone zostały według indywidualnych potrzeb właścicieli. Istnieje możliwość zmiany aranżacji poddasza i wykonania tam: trzech sypialni (w tym jednej z garderobą) oraz łazienki. Szczegóły u doradcy.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej oraz wodno-kanalizacyjnej (gminnej).

Ogrzewanie centralne (poprzez grzejniki) kotłem na pellet marki Kesseleco.

Internet: radiowy Geckonet.

Wyposażenie – do uzgodnienia.

Działka o powierzchni 1.295 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta o przybliżonych wymiarach 26 x 50 metrów z wjazdem od strony północnej bezpośrednio z drogi gminnej. Posesja w całości ogrodzona, zagospodarowana zielenią. Znajdziesz tu wspaniały warzywniak, drzewa i krzewy owocowe a także mały budynek gospodarczy na najpotrzebniejsze narzędzia.

Przeznaczenie terenu w planie zagospodarowania: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej (nieuciążliwej np.  usługi handlu, obsługi ludności, rekreacji, administracyjno-biurowe).

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!