Dom na sprzedaż - Kokoszkowy

Opis

Szanowni Państwo,

Jeżeli poszukujecie przestronnego domu w spokojnej okolicy Starogardu Gdańskiego i ważna jest dla Was wysoka jakość materiałów, z której został wykonany dom to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 125 m2, z dużym ogrodem położony na działce o powierzchni 1013 m2, w miejscowości Kokoszkowy, gm. Starogard Gdański. Działka o nieregularnym kształcie. Wjazd na działkę z drogi gminnej utwardzonej. Lewa część bliźniaka.
 
Na układ funkcjonalny parteru składają się:
- przedsionek,
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras,
- łazienka,
- garaż,
Na poddaszu znajdują się:
- 3 pokoje,
- garderoba,
- łazienka.
 
Powierzchnia użytkowa budynku = 125 m2.
Wystawa okien w kierunku wschodnim oraz zachodnim. Wschód słońca od strony sypialni głównej, zachód słońca od strony salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch pozostałych sypialni.
Słońce na ogrodzie za domem przez większość dnia


Media: woda, instalacja elektryczna,  bezodpływowy zbiornik o pojemności 10 000 litrów, instalacja grzewcza podłogowa w całym domu zakończona wylewką betonową.  Instalację centralnego ogrzewania zaplanowano pod każdy rodzaj kotła, przygotowano również wyjście pod pompę ciepła. Rozprowadzono instalację pod alarm oraz okablowanie do Internetu. Linia telefoniczna znajduje się w drodze gminnej tuż przy granicy działki.


Dane techniczne: Budynek oddany do użytku w roku 2022. Budowany metodą tradycyjną z gazobetonu na fundamencie z bloczków betonowych. Budynek ocieplono styropianem o grubości 20 cm plus elewacja z tynku strukturalnego. Dach skośny, dwuspadowy, pokryty blachodachówką firmy Budmat z podwójnym oknem dachowym w łazience. Budynek ocieplony wełną mineralną o grubości 30cm. Stolarka okienna trzyszybowa z profili PCV. Zewnętrzne parapety wykonano z granitu, natomiast wewnętrzne wykonano z marmuru.
Progi przy oknach w salonie, próg garażu, murki tarasu, czapa komina na dachu oraz posadzka w podcieniu do wejścia budynku również zostały wykończone granitem. Zamontowano wysokiej jakości drzwi wejściowe oraz segmentową bramą garażową firmy Wiśniowski.  Wewnątrz ściany gładkie, tynkowane, schody na piętro betonowe. Strop betonowy lany. Dom wybudowany według projektu architektonicznego Eco 15 - zabudowa bliźniacza z garażami w bryle budynku.


Działka ogrodzona płotem panelowym na betonowej podmurówce. Dojazd z drogi asfaltowej utwardzonej płytami betonowymi drogą gminną.
 
Dodatkowe atuty nieruchomości:
- piękna i cicha okolica z możliwością szybkiego dojazdu do miasta,
- bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- wyraźnie oddzielone od siebie strefa dzienna i nocna,
- w salonie przewidziano miejsce na nastrojowy kominek,
- nowoczesny i ekonomiczny dom,
- wyjście na taras,
- bezpośrednie przejście z wiatrołapu do garażu,
- bliskość zakładów pracy.

Oferta dotyczy lewej strony budynku. 
 
Lokalizacja: Miejscowość Kokoszkowy to duża wieś kociewska położona zaledwie 6km od centrum Starogardu. To największe sołectwo w gminie Starogard Gdański. Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka nr 222 prowadząca do Gdańska.  W miejscowości znajdą Państwo szkołę podstawową, publiczne przedszkole, kościół, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne oraz sklepy spożywczo-przemysłowe, m.in. sklep sieci Dino.
Komunikacja: w niedalekiej odległości przystanek autobusowy PKS (przy drodze krajowej nr 222); do centrum Starogardu dojadą Państwo w koło 12 minut jazdy samochodem.
- około 6 km – Starogard Gdański centrum
- około 8km – Borówno Wielkie
- około 43 km – Gdańsk.


Nieruchomość stanowi pełną własność, z odrębną księgą wieczystą – brak jakichkolwiek obciążeń! Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Stan prawny został zweryfikowany.
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.


Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Emilia Mielewczyk pod nr tel. 667 376 118.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!