Dom na sprzedaż - Lipinki Królewskie

Opis

Szanowni Państwo,
 
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
 
Nowy, parterowy z poddaszem użytkowym, dom w stanie surowym otwartym, położony blisko lasów i jezior w miejscowości Lipinki Królewskie, gm. Lubichowo.


TYLKO TERAZ! Cena nieruchomości obniżona z 249.000,00 zł do 229.000,00 zł!
Najniższa cena z ostatnich 30 dni przed obniżką: 249.000,00 zł.

 
WAŻNE! Zdecydowanym nabywcom oferujemy również pomoc w wykończeniu budynku oraz zagospodarowaniu działki. Współpracujemy ze sprawdzoną firmą budowlaną, projektantem wnętrz, projektantem ogrodów czy też firmą geodezyjną a także rzeczoznawcą majątkowym. Kupującym nieruchomość z naszej oferty otrzymasz profesjonalną obsługę i pomoc w kontynuowaniu inwestycji bez ukrytych kosztów
 
Lipinki Królewskie to dobra lokalizacja dla osób szukających spokoju a jednocześnie blisko zarówno miasta jak i jezior. Miejscowość położona pomiędzy Starogardem Gdańskim a Lubichowem – w kilka/kilkanaście minut dotrzesz do jednej i drugiej miejscowości, gdzie znajdziesz chociażby sklepy, szkoły czy też przychodnię lekarską.
 
Dojazd: z drogi asfaltowej należy skręcić w utwardzoną płytami yumb drogę do miejscowości Szteklin, po około 250 metrach skręcić w lewo (pomiędzy numerami 5B i 5C) a następnie przejechać około 170 metrów drogą gruntową bezpośrednio do granicy działki. Nieruchomość położona na końcu tzw. ślepej drogi, w przyszłości gdy teren wokół zostanie zabudowy będzie sąsiadowała jedynie z trzema domami – z jednej strony osłonięta od głównej drogi, z drugiej strony (południowo-zachodniej!) z widokiem na rozległe połacie pól uprawnych.
 
Lokalizacja:
- 2,5 km od ośrodka wypoczynkowego i sali balowej nad jeziorem w Płaczewie,
- 4 km od publicznej plaży i ośrodków wypoczynkowych w Szteklinie,
- 4,5 km do rybackiego Jeziora Sumińskiego,
- 7 km od Lubichowa,
- 8 km od zrobienia zakupów w Starogardzie Gdańskim.
 
Komunikacja: poprzez Lipinki Królewskie kursuje prywatny przewoźnik autobusowy; do dworca PKP około 12 km; do węzła autostrady A1 około 15 km.
 
Budowa domu rozpoczęła się w 2021 roku, posiadamy pełną dokumentację techniczną wraz z pozwoleniem na budowę. Poniżej przedstawiamy skróconą specyfikację budynku:
- projekt budowlany GL 123 autorstwa Studia Atrium,
- projektowana powierzchnia użytkowa = 99,95 m2 + garaż 26,22 m2,
- wymiary budynku 8,45 x 13,25 m.,
- kubatura = 589,10 m3,
- budynek niepodpiwniczony,
 
Układ funkcjonalny parteru: salon, kuchnia z jadalnią, kotłownia (z możliwością wydzielenia dodatkowe WC), hall oraz garaż. Istnieje możliwość pomniejszenia salonu i wydzielenia dodatkowej sypialni.
 
Na poddaszu znajdą Państwo: trzy sypialnie łazienkę oraz przedpokój.
 
W dotychczasowym zakresie prac wykonano:
 
- uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń oraz dokumentacji budowlanej,
- wymurowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych z pustaka białego,
- wykonanie stropu betonowego nad parterem,
- wykonanie konstrukcji dachowej wraz z odeskowaniem i pokryciem papą,
- wykonanie wylewki betonowej tzw. chudziak,
- ocieplenie fundamentów styropianem.
 
Działka nr 184/49 o powierzchni 933 m2 – w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach około 22 x 42 metry. Wjazd na posesję odbywa się od północy. Część ogrodowa przepięknie wystawiona w kierunku południowo-zachodnim. Posesja nieogrodzona, punkty graniczne oznaczone, teren w przeważającej części płaski.
 
Media: linia energetyczna w drodze wewnętrznej, linia wodociągowa doprowadzona do granicy działki, zbiornik na nieczystości (szambo) do wykonania we własnym zakresie.
 
Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej, księga wieczysta bez obciążeń. Do wglądu potencjalnych nabywców: projekt budynku, dziennik budowy, pozwolenie na budowę oraz pozostała niezbędna dokumentacja.
 
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
 
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!