Dom na sprzedaż - Barchnowy

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom parterowy o powierzchni użytkowej = 103,25 m2 wraz z murowanym budynkiem garażu o powierzchni użytkowej = 32,98 m2, położone na działce o powierzchni 898 m2 przy ul. Bursztynowej w miejscowości Barchnowy, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: miejsce położone zaledwie 3,5 km od granic Starogardu Gdańskiego. Gwarantowana bliskość miasta (kilka minut jazdy) jak i natury – przepiękne okolice doliny rzeki Wierzyca, pola, ścieżki leśne – jeżeli tu nie byłeś to warto zwiedzić okolicę! We wsi znajdziecie sklep spożywczy, świetlicę wiejską oraz przepiękne tereny wzdłuż wijącej się rzeki Wierzyca. W sąsiednim Owidzu – szkołę średnią
Ulica Bursztynowa – położona około 90 metrów od ulicy Głównej, druga linia zabudowy w otoczeniu spokojnego sąsiedztwa i zadbanych posesji.

Komunikacja: w Barchnowych kursują autobusy PKS (2 minuty pieszo od przystanku); około 4,5 km od węzła autostrady A1 w Ropuchach; około 2,7 km od drogi wojewódzkiej nr 222 (kierunek Starogard Gdański lub Skórcz); około 7 km od dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim.

Dane techniczne: wybudowany w 2023 roku na fundamencie tradycyjnym (ocieplony styropianem 18 cm, izolowany styrodurem) z pustaka Ytong (24 cm), ocieplony styropianem grafitowym (15 cm – współczynnik 0,31), elewacja kryta tynkiem silikonowym. Strop drewniany, ocieplony wełną (30 cm), dach kryty dachówką ceramiczną (deska + papa).
Wysokiej klasy drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe Wikęd, stolarka okienna z profili PCV 3-szybowa w kolorze grafitowym z ukrytymi zawiasami, drzwi tarasowe HST z żaluzjami automatycznymi.

Układ funkcjonalny składa się z:
1)     Salonu,
2)     Otwartej kuchni,
3)     Łazienki z prysznicem,
4)     WC z miejscem na pralkę,
5)     Trzech sypialni,
6)     Komunikacji,
7)     Wiatrołapu,
8)     Pomieszczenia gospodarczego.

Powierzchnia budynku wraz z pomieszczeniem gospodarczym wynosi około 107 m2.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (gminnej), przy granicy działki światłowód.
Ogrzewanie: centralne podłogowe pompą ciepła Atlantic 6 kW Extensa AI R32.

Dodatkowo na wyposażeniu nieruchomości:
1)     Fotowoltaika o mocy 5kW zainstalowana na dachu garażu,
2)     Uzdatniacz wody marki Klarwod,
3)     Rekuperacja,
4)     Monitoring zewnętrzny sterowany zdalnie,
5)     Alarm,
6)     Klimatyzacja z funkcją ogrzewania – dla domu oraz druga dla garażu,
7)     Automatyczna brama garażowa Hormann,
8)     Nawadnianie ogrodu.

Wyposażenie domu do indywidualnego ustalenia.

Działka o powierzchni 898 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 20 x 45 metrów, wjazd na posesję od strony południowej bezpośrednio z drogi gminnej. Posesja w całości zadbana, częściowo zagospodarowana pod trawnik, częściowo usypana kamieniem ozdobnym. Ogrodzona z trzech stron i na tychże granicach obsadzona tujami.

UWAGA! W cenie nieruchomości wykonanie ogrodzenia frontowego działki ogrodzeniem systemowym panelowym. Na życzenie klienta możemy wykonać innego rodzaju projekt (koszty do indywidualnego ustalenia).

Budynek garażowy wybudowany w tej samej technologii i z tych samych materiałów co dom, o powierzchni użytkowej = 32,98 m2, wyposażony w automatyczną bramę garażową, posadzka – wylewka betonowa. Jest on niezwykle ważnym atutem tej oferty – dzięki niemu zyskujecie nie tylko przestrzeń na Wasz samochód ale również dodatkowy magazyn bądź warsztat.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!