Zajezierze

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Parterowy dom o powierzchni około 112 m2, położony w miejscowości Zajezierze, w gminie Sztum.


Bezsprzeczny atut tej oferty – lokalizacja – dom jak i całe osiedle położone przy lesie, na zachodnim krańcu wsi. Osada składająca się z zaledwie kilkunastu działek, położona zaledwie niecałe 4 km od granic Sztumu. Tam z kolei znajdziecie to, co najpotrzebniejsze: sklepy, szpital, punkty usługowe, szkołę czy też plażę i słynny na całą Polskę Zamek Krzyżacki!
W okolicy znajdziecie również:
- jezioro Parleta,
- jezioro Sztumskie,
- jezioro Barlewickie.


Sama nieruchomość stanowi ostatnią działkę w rzędzie położonym najbliżej lasu – w sąsiedztwie kilka całkowicie nowych domów jednorodzinnych, od południa i zachodu graniczy z otwartymi polami, co gwarantuje znaczną ilość słońca! Dojazd do posesji drogą polną, całkiem dobrze utrzymaną, dojazd do samej wsi drogą utwardzoną płytami yumb.
Jest to niebanalne miejsce dla osób poszukujących spokoju a jednocześnie bliskości miasta, z gwarancją czystego powietrza!


Dom z 2016 roku, wybudowany z betonu komórkowego YTONG, ocieplony styropianem o grubości 20-22 cm, pokryty tynkiem strukturalnym. Dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną (25 cm), strop nad parterem drewniany. Stolarka okienna 3-szybowa firmy Drutex.
Pierwotnie projekt budynku obejmował wyłącznie parter o powierzchni całkowitej (liczonej wraz z garażem i kotłownią) = 120,99 m2, z czasem zagospodarowane w części zostało poddasze, w którym wydzielono dodatkową sypialnię. Wobec powyższego łączna powierzchnia mieszkalna użytkowa wynosi około 112 m2 (+28 m2 garaż z kotłownią).


Układ pomieszczeń na parterze:
1)    Salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,
2)    Sypialnia,
3)    Sypialnia z garderobą,
4)    Łazienka,
5)    WC,
6)    Wiatrołap,
7)    Garaż,
8)    Kotłownia,
Na poddaszu znajduje się przedpokój i sypialnia, kolejna sypialnia i łazienka w stanie deweloperskim – do wykończenia.


UWAGA! Istnieje możliwość wykonania prac wykończeniowych poddasza przez obecnego właściciela – szczegóły u doradcy.


Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej (siła), wodnej z sieci gminnej, dodatkowo zamontowano szambo ekologiczne o pojemności 3000 l.
Ogrzewanie centralne pompą ciepła z 2021 roku, wyprowadzenie na ogrzewanie podłogowe (również w garażu!), na poddaszu – grzejniki. Niskie koszty utrzymania budynku – szczegóły u doradcy.


Na wyposażeniu klimatyzacja w salonie oraz bramy: wjazdowa i garażowa – automatyczne. Instalacja pod kominek wyprowadzona w salonie.
W cenie nieruchomości przeważająca większość wyposażenia widocznego na zdjęciach.


Dom dostępny praktycznie od ręki.


Działka o powierzchni 1.680 m2 o nieregularnym kształcie, z wjazdem od strony północnej. W części północnej porośnięta sosnami, wśród których znajdziecie domek rekreacyjny o wymiarach 5 x 6 metrów, zbudowany w 2016 roku, konstrukcji drewnianej, ocieplony styropianem (7 cm), podłoga ocieplona wełną (20 cm) a sufit styropianem (10 cm). Do budynku doprowadzona jest woda oraz prąd. Ogrzewanie z pompy ciepła.


Nieruchomość stanowi pełną własność na oddzielnej księdze wieczystej, stan prawny został zweryfikowany – szczegóły u doradcy.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!