Bytonia

Opis

Szanowni Państwo,
Jeżeli szukacie sprawdzonej pod kątem prawnym, pewnej nieruchomości to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu:
 
parterowy dom z poddaszem użytkowym w stanie surowym otwartym, położony na terenie nowego osiedla mieszkaniowego w Bytoni, przy ul. Dworcowej.
 
Świetna lokalizacja – osiedle nowopowstających domów w sąsiedztwie młodego lasu, położone przy asfaltowej, urządzonej drodze. Miejsce odsunięte o około kilometr od Drogi Krajowej nr 22 – jednocześnie blisko jak i na tyle daleko, aby droga ta nie była uciążliwa. Dojazd drogą asfaltową stanowił będzie duży komfort dla przyszłych mieszkańców (od drogi asfaltowej do działki jest jedynie około 70 metrów).

W samej wsi znajdą Państwo chociażby kościół, sklep, przychodnię weterynaryjną czy też punkt pocztowy.

W promieniu kilku kilometrów:
- Zblewo – sklepy, szkołę, punkty gastronomiczne czy też urzędy,
- jezioro Kazub czy też Jezioro Lipskie a także jeziora w Strudze, Borzechowie i Trzechowa,
- gęste lasy w okolicach Okonin, Wygonina.

Komunikacja: w Bytoni kursuje prywatny przewoźnik autobusowy; stacja kolejowa w Bytoni w odległości około 500 metrów; dworzec kolejowy w Starogardzie Gdańskim w odległości około 20 km; węzeł autostrady A1 w Swarożynie w odległości około 32 km.

Budowa domu rozpoczęła się w lutym 2022 roku, zakończenie prac na obecnym etapie nastąpiło na jesień tego samego roku. Cena obejmuje budynek w stanie surowym otwartym, w zakresie prac wykonano:
 
- uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń oraz dokumentacji budowlanej,
- wymurowanie murów zewnętrznych oraz ścian nośnych,
- wykonanie stropu betonowego nad parterem oraz schodów,
- wykonanie konstrukcji dachowej wraz z odeskowaniem i pokryciem papą,
- wykonanie wylewki betonowej tzw. chudziak.

Budynek budowany według projektu Dom w Zdrojówkach 8 pracowni Archon.
 
Projektowana powierzchnia użytkowa budynku = 122,25 m2 a całkowita (z garażem i kotłownią) = 145,61 m2. Na układ funkcjonalny parteru składają się:
 
1)    salon z jadalnią,
2)    kuchnia ze spiżarnią,
3)    toaleta,
4)    wiatrołap,
5)    hall,
6)    garaż jednostanowiskowy
7)    oraz kotłownia.


Na poddaszu znajdują się:
1)    cztery samodzielne sypialnie,
2)    łazienka,
3)    hall
4)    oraz garderoba.
 
Istnieje możliwość zmiany układu wewnętrznego pomieszczeń zależnie od woli nabywcy.
 
Nieruchomość ma zagwarantowany dostęp do mediów: sieci energetycznej (złożony został wniosek o umowę o przyłączenie z operatorem), oraz wodnej (w drodze dojazdowej). Przewidywany zbiornik bezodpływowy na nieczystości (do wykonania we własnym zakresie).
 
Przewidywane ogrzewanie centralne na paliwa stałe – istnieje możliwość zmiany według decyzji nowego nabywcy.

Działki nr 466/44 oraz nr 466/45 o powierzchni 1.531 m2, z wjazdem od strony południowej. Teren został zrównany, jest płaski, nieogrodzony, przygotowany do dalszych prac.

UWAGA! Istnieje możliwość domu z działką o powierzchni 764 m2 w cenie 280.000,00 zł - szczegóły u doradcy.
 
Grunt stanowi pełną własność, nie jest w jakikolwiek sposób obciążony i posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej.

 
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123!
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!