Dom na sprzedaż - Kokoszkowy

Opis

Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu  nieruchomość gruntową zabudowaną domem całorocznym, wolnostojącym.

Nieruchomość położona jest w gminie Starogard Gdański w obrębie wsi Kokoszkowy (ok 2km od Starogardu Gdańskiego) i składa się z 2 działek 191/2 oraz 192/1, z których działka 191/2 zabudowana jest domem murowanym, jednorodzinnym, wolnostojącym, częściowo podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym.

Opis działki nr 191/2
Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem 208.MN. – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Działka jest w kształcie trapezu, o płaszczyźnie równej, długości boków 23m x 35m x 15m x 36m, płaska, zadbana, w części trawnik a w części nasadzenia kwietne. Ogrodzenie od wjazdu (północ) - brama oraz furtka metalowa, od pozostałych stron siatka stalowa.
Powierzchnia - 656 m2

Opis działki nr 192/1
Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem 208.MN. – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Działka jest w kształcie rombu o płaszczyźnie równej, długości boków 17m xx36m x 17m x 36m, płaska, zadbana w części trawnik a w części północno-zachodnio-południowej obsadzona szpalerem Żywotników, co oprócz siatki stalowej skutecznie zasłania i odgradza część rekreacyjną posesji. Brama wjazdowa metalowa automatyczna.
Powierzchnia – 593 m2

Media:
Woda, prąd, kanalizacja oraz gaz ziemny.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej, asfaltowej.

Lokalizacja: jak sama nazwa ulicy wskazuje dom położony jest w bliskim sąsiedztwie szkoły podstawowej i przedszkola publicznego, oraz dwóch przedszkoli prywatnych. Niedaleko znajduje się sklep Żabka, Lewiatan i Dino, ale także Kościół. Spokojna okolica domów jednorodzinnych, z której równie szybko dotrzesz drogą wojewódzką 222 do oddalonego o niecałe 2km od Starogardu Gdańskiego. Brak korków, położenie w pierwszej linii zabudowy, wjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowej.  Dobra komunikacja to jeden z wielu atutów zamieszkania w tym właśnie miejscu.

Opis budynku
Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej ok. 164 m2. Wybudowany w 2007 roku. Wybudowany z pustaka białego z ociepleniem między pustakami (24x8x12).
Schody wewnętrzne drewniane, na podłogach pokoi panele a w kuchni i łazienkach kafle. Brama garażowa automatyczna. Monitoring

Orientacja domu – wejście od strony północnej, salon od strony zachodniej a kuchnia od południa
Dach wielospadowy, kryty blachodachówką – stan bardzo dobry.
Budulec - pustak biały. Docieplenie zewnętrzne (styropian+tynk). Docieplono również stropy, dach oraz podłogi.

Ogrzewanie– głównym źródłem ogrzewania jest piec dwufunkcyjny gazowy na gaz ziemny. W odwodzie stoi również piec na ekogroszek z podajnikiem. Dodatkowo, wysoki salon zaopatrzony jest w klimatyzator ścienny z funkcjami grzania i osuszania.  W salonie znajdziemy również spory kominek z wkładem na drewno suche liściaste. W łazience ogrzewanie podłogowe.
Okna  PCV trzyszybowe. Podłogi i dach zostały docieplone.

Przybliżone powierzchnie pomieszczeń:
·        Wiatrołap – 4,92 m2
·        Salon – 29,64 m2
·        Kuchnia – 20,8 m2
·        Korytarz dolny – 8,59 m2
·        Łazienka dolna – 10,76 m2
·        Pokój (garderoba) – 11,33
·        Pomieszczenie z wejściem do piwnicy i garażu – 3,96 m2
·        Korytarz górny – 7,57 m2
·        Sypialnia północ – 11,44 m2
·        Sypialnia południe – 12,18 m2
·        Sypialnia zachód – 14,44 m2
·        Łazienka góra – 1,82 m2
·        Pomieszczenie kotłowni – 12 m2
·        Garaż – 28 m2
 
Prezentowana nieruchomość jest zadbana. Widać to już po stanie trawnika oraz nasadzeń. Większość pomieszczeń była już odnawiana/remontowana a co za tym idzie – nie będzie generować kosztów zaraz po zakupie.
 
Cztery źródła ogrzewania to dobre rozwiązanie na czasy niepewne, na które lubimy być przygotowani. Potrójne okna to również gwarancja niskiej utraty ciepła oraz ciszy.
Ogromna kuchnia pozwala zainwestować w rozwój kulinarny i będzie doskonałą jadalnią dla sporej nawet rodziny.
Ciekawym rozwiązaniem jest wyjście na tył ogrodu z dolnej – także niemałej – łazienki.
Salon z wysokim, drewnianym sufitem daje poczucie przestrzeni i komfortu, który przecież jest w naszym domu najważniejszy.

Dla aktywnych dostępna jest droga rowerowa do samego Starogardu, zatem by jechać na zakupy - wystarczy rower.

Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!
 
Nowym nabywcom gwarantujemy:

• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących)

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu 735 884 501

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.