Dom na sprzedaż - Kokoszkowy

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej wynoszącej około 148 m2 (+ garaż i kotłownia o pow. 32 m2), położony na działce o powierzchni 1.028 m2 przy ul. Kwiatowej w miejscowości Kokoszkowy, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: wieś położona 2 minuty od Starogardu Gdańskiego przy drodze prowadzącej w kierunku Trójmiasta. Świetna lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi jak i osób, które dopiero myślą o założeniu rodziny. Na miejscu znajdziecie m.in. szkołę podstawową, przedszkole, sklep Dino, Lewiatan, paczkomat, kościół katolicki. W okolicy sporo terenów zielonych (szczególnie polecamy okolice Jeziora Kochanki), ścieżek rowerowych, kilka ładnych jezior.
Nieruchomość położona we wschodniej części wsi u zbiegu ulic Kwiatowej i Jaśminowej. Spokojna i bezpieczna okolica, około 600 metrów od głównej drogi. Osiedle w przeważającej części ma utwardzone drogi, oświetlone chodniki i bardzo zadbane posesje.

Komunikacja: we wsi kursują autobusy PKS oraz miejskie; do dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim – niecałe 3 km; około 600 metrów od drogi wojewódzkiej łączącej Starogard Gdański i Gdańsk; do obwodnicy Trójmiasta w Rusocinie około 32 km.

Nieruchomość w obecnej chwili została doprowadzona do etapu stanu deweloperskiego z możliwością wykończenia pod klucz na życzenie klienta (kosztorys prac ustalany indywidualnie).

Dane techniczne: budynek budowany według projektu NIKKO II / DCP264 A/ L autorstwa Biura Projektowego Lipińscy Domy, budowa rozpoczęta w 2023 roku a prace na obecnym etapie zakończyły się latem 2024 roku. Murowany na fundamencie tradycyjnym (ocieplony styropianem 20 cm) z pustaka białego (24 cm), ocieplony styropianem (20 cm). Strop nad parterem betonowy, ocieplony styrodurem (15 cm). Stolarka okienna trzyszybowa, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe. Dach (deska + papa) kryty blachą na rąbek stojący, ocieplony strop wełną mineralną (30 cm).
Dodatkowo: przygotowana instalacja elektryczna pod bramę wjazdową; brama garażowa automatyczna marki Hormann; instalacja siłowa w garażu.
Ogrzewanie: centralne podłogowe (w całym budynku oprócz garażu), kocioł gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann.

Układ pomieszczeń parteru budynku składa się z: salonu z aneksem kuchennym (aż 49 m2!) i wyjściem na taras, pokoju, łazienki, korytarza, pomieszczenia gospodarczego, garażu i kotłowni (łącznie 32 m2 powierzchni dodatkowej).

Na poddaszu znajdują się: trzy sypialnie, łazienka, oddzielna garderoba oraz przedpokój.

Działka o powierzchni 1.028 m2, w kształcie rombu o przybliżonych wymiarach 30 x 37 metrów, z wjazdem na posesję od strony południowej. Nieruchomość przylega do drogi gminnej (ulicy Jaśminowej) również od strony zachodniej. Posesja w całości ogrodzona (ogrodzenie panelowe + metalowa brama wjazdowa).

Media: budynek podłączony do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (gminnej) oraz gazowej. W sąsiedztwie dostępny również światłowód.
Teren w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej (nieuciążliwej), co daje Ci szansę na stworzenie w tym miejscu swojego upragnionego biznesu!


Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!