Łąg

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:


Podpiwniczony, piętrowy dom z poddaszem (do adaptacji) o łącznej powierzchni użytkowej 196 m2, położony przy ul. Łąkowej w miejscowości Łąg, gm. Czersk.
UWAGA! Istnieje możliwość zamiany z dopłatą za mieszkanie 2-3 pokojowe, położone na terenie Czarnej Wody lub Czerska.


Dojazd do posesji drogą utwardzoną płytami yumb, około 100 metrów od głównej drogi przecinającej Łąg. Jest to odległość jednocześnie bliska komunikacyjnie, jednak dająca prywatność i oddalona od ruchliwej drogi krajowej.
Pierwotna konstrukcja budynku wybudowana w 1983 roku, 16 lat później rozbudowana o poddasze (zmieniono wtedy również stropodach na konstrukcję obecną). Murowany z pustaka i cegły białej, ocieplony styropianem (10 cm); dach kryty blachodachówką, ocieplony na całej połaci wełną (15 cm). Stropy betonowe.


Dom ma bardzo duży potencjał z uwagi na możliwość stworzenia trzech niezależnych mieszkań. W takim układzie mieszkanie na niskim parterze obejmowałoby:
a)    4 pokoje (w tym jeden z WC), z możliwością zmiany przeznaczenia jednego z pokoi na kuchnię,
b)    Łazienkę,
c)    Przedpokój.


Mieszkanie na I piętrze obejmowałoby:
a)    Salon z wyjściem na balkon,
b)    Sypialnię,
c)    Oddzielną kuchnię ze spiżarnią,
d)    Łazienkę,
e)    Przedpokój z wyjściem na duży taras.


Z kolei poddasze w chwili obecnej to przestrzeń otwarta w stanie surowym, z możliwością adaptacji na 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój.
Ponadto budynek jest w części podpiwniczony, a znajduje się tam kotłownia i skład opału.
WAŻNE! Nieruchomość posiada aż dwa garaże – jeden w bryle budynku, drugi – dobudowany wraz z pomieszczeniem gospodarczym.
Standard wykończenia: stolarka okienna i parapety PVC, stolarka drzwiowa drewniana i płycinowa, ściany malowane, na podłogach panele i płytki.
Najbardziej kosztowne elementy domu tj. dach, ocieplenie, elewacja czy też piec zostały wymienione w ciągu ostatnich lat.
Ogrzewanie domu centralne – piecem na ekogroszek z podajnikiem, wymienionym zaledwie kilka lat temu.


Media: prąd – siła, kanalizacja i woda z sieci gminnej. Dodatkowo do użytku nowych właścicieli pozostanie studnia znajdująca się na działce, do użytku w ogrodzie.
Działka o powierzchni 561 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 31 m. (front) x 17 m. z wjazdem od strony zachodniej. Posesja w całości ogrodzona siatką, przepięknie zagospodarowana zielenią. Zadbany ogród, duża liczba kwiatów oraz nasadzeń tworzy znakomity klimat tego miejsca.
Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości z pełnym wyposażeniem.
Nieruchomość stanowi pełną własność, księga wieczysta bez obciążeń, zapewniony dostęp do gminnej drogi dojazdowej.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!