Dom na sprzedaż - Zelgoszcz

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Gospodarstwo rolne o powierzchni gruntu wynoszącej 14,8010 ha, położone w miejscowości Zelgoszcz, gm. Lubichowo.


Informacja dla nabywców: nabycie tej nieruchomości w trybie uproszczonym wyłącznie dla osób spełniających kryteria rolnika indywidualnego, jeżeli nie jesteś rolnikiem to pomożemy Ci w uzyskaniu zgody na nabycie tego gospodarstwa – szczegóły u doradcy.


Zelgoszcz to wieś położona około 4 km od Lubichowa, około 18 km od Starogardu Gdańskiego i około 70 km od Gdańska. Położona na uboczu, jednak dosyć blisko szkoły, marketów spożywczych czy też jezior. W gminie Lubichowo znajdziesz niepowtarzalne miejsca – jeziora Szteklińskie czy też Borzechowskie, gęste lasy we Wdzie czy też gęste lasy rozpoczynające się tuż za Zelgoszczą.
Posesja położona w polach pomiędzy Mościskami a Zelgoszczą, około 2 km od centrum wsi, pośród małych gospodarstw rolnych. To tutaj masz pełną gwarancję ciszy i spokoju – brak bezpośrednich sąsiadów, brak uciążliwej produkcji.


Działka nr 99/2 o powierzchni 14,8010 ha o nieregularnym kształcie, granicząca z drogą gminną na odcinku około 265 metrów.
Ewidencja gruntów:
- grunty orne klasy IVa = 2,4575 ha, klasy Vb = 3,8000 ha, klasy V = 3,4400 ha
- łąki klasy V = 3,4400 ha, pastwiska klasy IV = 0,3900 ha
- grunty pod wodami = 0,3250 ha,
- grunty zadrzewione = 2,1700 ha,
- grunty zabudowane = 1,0300 ha
- nieużytki = 1,0976 ha.


Działka rozpoczyna się częścią zalesioną o powierzchni 3,9 ha – las mieszany, teren podmokły, wzdłuż którego wiedzie droga dojazdowa do zabudowań znajdujących się pośrodku działki. Po jego lewej stronie rozciąga się przestrzeń około 4,5 ha łąk a za nim około 4,5 ha uprawianej ziemi ornej.
Część zabudowana stanowi praktycznie zamkniętą przestrzeń - z dwóch stron osłonięta budynkami gospodarczymi, z trzeciej w centralnym punkcie położony jest dom a z czwartej całość osłania bujna zieleń – w tym przepiękny starodrzew!


Wykaz budynków:
1)    Budynek mieszkalny – parterowy z poddaszem użytkowym z parterową dobudówką – o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 344 m2,
2)    Budynek gospodarczy – stodoła - o wymiarach podstawy około 36 x 13 metrów, o wysokości maksymalnej do 6,40 metra,
3)    Budynek gospodarczy – chlewnia o wymiarach podstawy około 53 x 12 metrów o wysokości do 2,7 metra,
4)    Budynek gospodarczy połączony z chlewnią o wymiarach podstawy około 30 x 16 metrów o wysokości do 2,7 metra,
5)    Budynek gospodarczy połączony ze stodołą, o wymiarach podstawy około 21 x 6 metrów.
Łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych wynosi około 1.940 m2.
 
Budynek mieszkalny składa się z dwóch części:
a)    Mieszkalnej, składającej się z (parter) wiatrołapu, hallu, 4 pokoi, salonu i łazienki, oraz (poddasze) przestrzeni otwartej połączonej z kuchnią, 3 pokoi i łazienki,
b)    Użytkowej (parterowej dobudówki) składającej się z: hallu, korytarza, kotłowni oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych.
Budynek murowany z materiałów mieszanych, dach kryty eternitem, stolarka okienna z profili PCV, stan techniczny wymagający generalnego remontu. W tym miejscu w ostatnim czasie funkcjonowało przytulisko dla bezdomnych psów – stąd widoczne na zdjęciach kojce. Ogrzewanie centralne budynku piecem węglowym, dodatkowo na piętrze wolnostojąca koza.
Budynki gospodarcze budowane w różnym czasie z materiałów mieszanych, dachy kryte eternitem. Stan techniczny budynków można określić jako dobry.


Media: nieruchomość posiada przyłącze do sieci energetycznej, własne ujęcie wody, zbiornik na nieczystości – szambo.
Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej – stan prawny został zweryfikowany.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!