Starogard Gdański

Opis

Szanowni Państwo,
Jeżeli szukacie kilkuletniego, gotowego domu w mieście to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:

Piętrowy, z poddaszem użytkowym budynek mieszkalny jednorodzinny, położony przy ul. Kociewskiej w Starogardzie Gdańskim.
Ulica Kociewska położona jest w południowej części miasta – rozpoczyna się już od ulicy Żwirki i Wigury a kończy na centralnej części ulicy Lubichowskiej. Chętnie wybierana lokalizacja z uwagi na bliskość centrum a jednocześnie spokój bocznej ulicy, a także sąsiedztwo nowych osiedli mieszkaniowych, na terenie których znajdą Państwo zarówno przedszkole, sklep spożywczy jak i usługi takie jak stomatolog. Dom położony w centralnej części ulicy z wjazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna a także nowe budynki kilkulokalowe. Przeważająca niska zabudowa, zadbane ogrody i co ważne – przyjaźni sąsiedzi.


Budynek niepodpiwniczony, na parterze znajdą Państwo:
1)    salon z jadalnią i kominkiem,
2)    sypialnię,
3)    oddzielną kuchnia z nowoczesną zabudową
4)    łazienkę z prysznicem,
5)    przedpokój,
6)    pomieszczenie gospodarcze,
7)    garaż.
Piętro stanowią 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą i wyjściem na balkon) oraz łazienka i obszerny hall.
Poddasze zostało zagospodarowane pod dwie niezależne sypialnie.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 208 m2, całkowita (z garażem i kotłownią) około 231 m2.


Pomimo ograniczeń związanych z wymiarami działki wnętrze udało się świetnie zagospodarować. Wrażenie robi przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras a także układ piętra – przestronny hall i duże sypialnie. Pod wspomnianym tarasem udało się zagospodarować małe, chłodne pomieszczenie piwnicy na najpotrzebniejsze rzeczy.
Dom wybudowany według projektu Murator M57 Dom na skraju lasu z indywidualnymi zmianami celem przystosowania wnętrza do własnych potrzeb. Murowany z pustaka ceramicznego oraz białego, ocieplony styropianem grafitowym (10 cm), izolowane fundamenty, konstrukcja dachu ocieplona wełną mineralną (15 + 7 cm), dach kryty blachodachówką. Strop nad parterem betonowym, nad piętrem – drewniany (deska + płyta OSB). Podłogi wyłożone panelami oraz gresem.


Na wyposażeniu brama garażowa automatyczna firmy Wiśniowski, drzwi wewnętrzne Wikęd, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, stolarka okienna PVC 3-szybowa (z zewnątrz kolor orzech, wewnątrz – biały). Instalacja centralnego ogrzewania kotłem gazowym. Na parterze oraz piętrze rozprowadzone ogrzewanie podłogowe + przygotowana instalacja pod grzejniki, na poddaszu – grzejniki.


Piec gazowy dwufunkcyjny firmy Viessmann z dodatkowym zasobnikiem wody 120 l.
Media: nieruchomość jest przyłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, instalacja światłowodowa w granicy działki. Wyprowadzona instalacja domofonu oraz do bramy automatycznej.
Działka o powierzchni 673 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 17 x 39 m. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi asfaltowej od strony wschodniej, wystawa ogrodu w kierunku zachodnim.


Teren przedmiotowej nieruchomości jak i tereny sąsiadujące przeznaczone w planie zagospodarowania pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada odrębną księgę wieczystą, oraz dostęp do drogi publicznej. Budynek został odebrany do użytkowania w 2019 roku – posiadamy pełną dokumentację do wglądu dla osób zainteresowanych zakupem.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!