Dom na sprzedaż - Kokoszkowy

Opis

Szanowni Państwo,

Biuro Landowscy zaprasza do odkrycia tego unikalnego domu, który pozwoli Wam stworzyć wymarzoną przestrzeń dla siebie lub pod inwestycję.
Nowy, przestronny dom wykonany z wysokiej jakości materiałów, zlokalizowany  w Kokoszkowy, gm. Starogard Gdański - zacisznej okolicy Starogardu Gdańskiego z możliwością szybkiego dojazdu do centrum.
Ogromnym atutem jest duża działka o powierzchni 2000m2.

Bliźniak o powierzchni użytkowej 250 m2 z dużym potencjałem oraz możliwością dostosowania go do potrzeb i stylu życia.  Dom położony na działce  o nieregularnym kształcie. Wjazd na działkę z drogi gminnej utwardzonej. Bliźniak składa się z dwóch segmentów. 
 
Na układ funkcjonalny parteru składają się:
- przedsionek,
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras,
- łazienka,
- garaż,

Na poddaszu znajdują się:
- 3 pokoje,
- garderoba,
- łazienka.
 
Powierzchnia użytkowa jednego segmentu = 125 m2. Całość 250 m2 - możliwość połączenia segmentów w jeden. 
Wystawa okien w kierunku wschodnim oraz zachodnim. Wschód słońca od strony sypialni głównej, zachód słońca od strony salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch pozostałych sypialni.
Słońce na ogrodzie za domem przez większość dnia.

Media: woda, instalacja elektryczna, dwa bezodpływowe zbiorniki o pojemności 10 000 litrów jeden, instalacja grzewcza podłogowa w całym domu zakończona wylewką betonową.  Instalację centralnego ogrzewania zaplanowano pod każdy rodzaj kotła, przygotowano również wyjście pod pompę ciepła. Rozprowadzono instalację pod alarm oraz okablowanie do Internetu. Linia telefoniczna znajduje się w drodze gminnej tuż przy granicy działki.

Dane techniczne: Budynek oddany do użytku w roku 2022. Budowany metodą tradycyjną z gazobetonu na fundamencie z bloczków betonowych. Budynek ocieplono styropianem o grubości 20 cm plus elewacja z tynku strukturalnego. Dach skośny, dwuspadowy, pokryty blachodachówką firmy Budmat z podwójnym oknem dachowym w łazience. Dach ocieplony wełną mineralną o grubości 30cm. Stolarka okienna trzyszybowa z profili PCV. Zewnętrzne parapety wykonano z granitu, natomiast wewnętrzne wykonano z marmuru. Progi przy oknach w salonie, próg garażu, murki tarasu, czapa komina na dachu oraz posadzka w podcieniu do wejścia budynku również zostały wykończone granitem. Zamontowano wysokiej jakości drzwi wejściowe oraz segmentową bramą garażową firmy Wiśniowski.  Wewnątrz ściany gładkie, tynkowane, schody na piętro betonowe. Strop betonowy lany. Dom wybudowany według projektu architektonicznego Eco 15 - zabudowa bliźniacza z garażami w bryle budynku.

Działka ogrodzona płotem panelowym na betonowej podmurówce. Dojazd z drogi asfaltowej utwardzonej płytami betonowymi drogą gminną.
 
Dodatkowe atuty nieruchomości:

- piękna i cicha okolica z możliwością szybkiego dojazdu do miasta,
- bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- wyraźnie oddzielone od siebie strefa dzienna i nocna,
- w salonie przewidziano miejsce na nastrojowy kominek,
- nowoczesny i ekonomiczny dom,
- wyjście na taras,
- bezpośrednie przejście z wiatrołapu do garażu,
- możliwość wyboru, która część bliźniaka stanie się Państwa własnością,
- możliwość zakupu całego budynku,
- bliskość zakładów pracy.
 
Lokalizacja: Miejscowość Kokoszkowy to duża wieś kociewska położona zaledwie 6km od centrum Starogardu. To największe sołectwo w gminie Starogard Gdański. Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka nr 222 prowadząca do Gdańska.  W miejscowości znajdą Państwo szkołę podstawową, publiczne przedszkole, kościół, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne oraz sklepy spożywczo-przemysłowe, m.in. sklep sieci Dino.
Komunikacja: w niedalekiej odległości przystanek autobusowy PKS (przy drodze krajowej nr 222); do centrum Starogardu dojadą Państwo w koło 12 minut jazdy samochodem.
- około 6 km – Starogard Gdański centrum
- około 8km – Borówno Wielkie
- około 43 km – Gdańsk.

Nieruchomość stanowi pełną własność, z odrębną księgą wieczystą – brak jakichkolwiek obciążeń! Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Stan prawny został zweryfikowany.
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Emilia Mielewczyk pod nr tel. 667 376 118.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!