Dom na sprzedaż - Koteże

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość- dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej wynoszącej ok. 250 m2 (użytkowej wynoszącej około 168 m2) położony w Koteżach, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja:

• Cicha, spokojna lokalizacja pod miastem 
• Szybki dojazd do atostrady A1 oraz drogi krajowej 22 
• Treny zielone oraz rekreacyjne 
• Komunikacja miejska 
• Ścieżki rowerowe

W pobliżu dostępne są najważniejsze punkty codziennego życia – sklepy, przedszkola, szkoły, a także markety takie jak Dino czy Biedronka. Dla miłośników natury – liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, lasy oraz jeziora, m.in. Płaczewo i Sumin. To dom dla tych, którzy szukają harmonii, zieleni i prywatności, nie rezygnując z komfortu i dobrego dostępu do miasta.

Komunikacja
Poprzez ulicę Wróblewskiego kursują zarówno autobusy miejskie jak i podmiejskie; dworzec kolejowy w odległości około 8 km; węzeł autostrady A1 w Swarożynie w odległości około 21 km.

Dane techniczne

• Budynek z lat 80-tych, murowany na fundamencie tradycyjnym; 
• pustak biały, ocieplony styropianem (10 cm), kryty tynkiem strukturalnym; 
• stropy żelbetowe. 
• Dach ocieplony wełną mineralną, kryty blacho-dachówką. 
• Stolarka okienna PCV.
• Ogrzewanie centralne z pieca na ekogroszek+ bojler. - Możliwośś podłączenia do sieci gazowej.  Nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej (miejskiej)
• zbiornik na nieczystości (szambo)

Układ pomieszczeń:
Parter

• pokój,
• salon z wyjściem na taras oraz jadalnią,
•  kuchnia, łazienka,
•  korytarz,
•  wiatrołap;

Piętro

• hall,
• dwa pokoje,
• sypialnia z wyjściem na balkon oraz łazienką,
•  pomieszczenie gospodarcze.

Dom posiada przestronny taras oraz dwa balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu i kontaktu z otaczającą zielenią. Budynek w całości podpiwniczony, znajdują się tam: garaż dwustanowiskowy, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, około 83 m2. Dodatkowo na działce usytuowany jest murowany  budynek gospodarczy o powierzchni około 300 m2.

Działka nr 13/1 o powierzchni 11 927m2 w nieregularnym kształcie (szerokość frontu około 77 metrów, długość całkowita około 200 metrów, szerokość tyłu działki około 43 metrów), 

Działka zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami wieloletnich drzew, krzewów ozdobnych oraz kwiatów, które tworzą naturalny, dojrzały ogród i zapewniają wyjątkowy klimat oraz prywatność. Przestrzeń idealna zarówno do wypoczynku, jak i dalszej aranżacji ogrodowej.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (ok. 5000 m2), natomiast pozostała część oznaczona jako teren rolniczy (RV) z zakazem zabudowy.
 
Nowym nabywcom gwarantujemy:

• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
• Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Sandra Dąbrowska pod nr tel. 735-884-503. Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!