Starogard Gdański

Opis

Szanowni Państwo,

Jeżeli szukacie nowego domu o niebywałym standardzie, położonego jednocześnie na granicy miasta jak i na granicy lasów to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:

nowy, parterowy dom z poddaszem użytkowym, w podwyższonym stanie deweloperskim o projektowanej powierzchni użytkowej 148,15 m2, położony w Koteżach przy ul. Orlika.

Budowa rozpoczęła się w drugim kwartale 2018 roku, a została zakończona w grudniu 2021 roku. Dom murowany (ytong) według projektu Heliodar AS G1 Firmy Projektowej Archeton z wysokiej jakości materiałów, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm. Dach konstrukcji drewnianej, solidnie ocieplony wełną 35 cm, pokryty blachodachówką Venecja. Stropy i schody - betonowe.

Na układ pomieszczeń składają się:
a) parter: przestronny salon z jadalnią i kuchnią (z wyjściem na taras), pokój, toaleta, hol oraz garaż z kotłownią,
b) poddasze: 4 sypialnie (dwie z nich posiadają balkon na wyłączność, zaś kolejne dwie mają wspólny), łazienka oraz przedpokój.

Całkowita powierzchnia domu wynosi około 255 m2. Istnieje możliwość zaadaptowania strychu.

W budynku rozprowadzona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna (szambo) i grzewcza – piec na ekogroszek 5. klasy, dodatkowo ogrzewanie podłogowe w każdym z pomieszczeń. Przygotowane zostało również podprowadzenie i wentylacja pod komin z płaszczem wodnym.

Instalacja alarmowa przygotowana została już do aktywowania, instalacja telewizyjna oraz Internet dostępny w każdym z pomieszczeń. Stolarka okienna PCV 3-szybowa, 7-komorowa, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Płytki zostały wyłożone wszędzie z wyjątkiem łazienki, toalety, schodów oraz garażu. Ściany pokryte gładzią, pomalowane na biało.

Budynek nie jest podpiwniczony. W bryle znajduje się jednostanowiskowy garaż – brama automatyczna na pilota.

Działka w całości ogrodzona i zagospodarowana, o nieregularnym kształcie - powierzchnia 1.025m2. Wjazd na posesję od strony wschodniej, brama automatyczna. Trawnik z rolki, automatyczne podlewanie zraszaczami zlokalizowanymi w ogrodzie. Od strony zachodniej do dyspozycji właściciela dużej wielkości taras.

Nieruchomość położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znaleźć można między innymi sklep spożywczy, przedszkole oraz plac zabaw. Zaledwie kilka minut drogi samochodem do centrum Starogardu, zaś do węzła A1 – około 15 km.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Patrycja Dunst (licencja pośrednika nr 23474) pod nr tel. 667 376 118.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!