Dom na sprzedaż - Starogard Gdański

Opis

Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu  nieruchomość gruntową zabudowaną domem.

Nieruchomość składa się z 2 działek o nr. 292 oraz 2/175 i  położona jest w mieście Starogard Gdański przy ulicy Jakobsonów,  zabudowana domem  jednorodzinnym, piętrowym, całkowicie podpiwniczonym.

Opis działki nr 292
Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem D1.44.MN.2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Działka ma dostęp do drogi gminnej (ul. Jacobsonów) poprzez działkę 2/175.
Powierzchnia -474 m2

Opis działki nr 2/175
Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem D1.44.MN.2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej (ul. Jacobsonów).
Powierzchnia –431 m2

Obie działki stanowią jedną całość. Są w kształcie zbliżonym do trapezu o długości boków ok 30m x22m x26m x39m.

Media:
Woda, prąd, kanalizacja oraz gaz ziemny.

Opis budynku
Dom piętrowy, całkowicie podpiwniczony o powierzchni użytkowej ok. 204 m2. Wybudowany w roku 1984 i rozbudowany w roku 2005. Do pomieszczeń piwnicy mamy 3 wejścia w tym 2 z zewnątrz budynku. Dom składa się z 3 pokoi oraz salonu z kominkiem na parterze oraz 2 sypialni na piętrze. W piwnicy znajduje się 5 pomieszczeń oraz wc. Na dachu znajduje się blachodachówka. Schody wewnętrzne drewniane, proste. Dostępny jest również taras o powierzchni ok 15 m2.

Orientacja domu – wystawy okienne w dwóch kierunkach – północny zachód i południowy wschód.
Budulec – bloczek betonowy, bloczek gazobetonowy, cegłą i dach o konstrukcji drewnianej.

Ogrzewanie– głównym źródłem ogrzewania jest piec gazowy. Okna  PCV dwuszybowe oraz okna drewniane podwójne starego typu. Ciepła woda z pieca gazowego. W salonie jest kominek na drewno z otwartym paleniskiem i systemem ogrzewania wody w grzejniku.
Na podłogach pokoi parkiety drewniane a w kuchni i łazience kafle.
Rachunek za pobór gazu rok  od marca 2024 roku do marca 2025 roku ok. 6,2 tyś. złotych, co daje nam średnio ok 520 złotych miesięcznie.

Budynek podzielony jest na 3 kondygnacje:
·        Wysoka piwnica o powierzchni ok 85 m2
·        Parter o powierzchni ok 116 m2
·        I piętro o powierzchni ok 60 m2
·        Garaż o powierzchni ok 20 m2

Przybliżone powierzchnie pomieszczeń parteru
·        Salon – 32,5 m2
·        Kuchnia z jadalnią  – 30 m2
·        Łazienka – 7 m2
·        WC – 1 m2
·        Przedsionek – 2,5 m2
·        Pokój 1 – 10 m2
·        Pokój 2 – 13 m2
·        Pokój 3 – 15 m2
·        Schody – 4,5 m2
·        Taras – 15 m2

Przybliżone powierzchnie pomieszczeń piętra
·        Sypialnia – 15 m2
·        Schody i korytarz  – 12 m2
·        Łazienka – 3,5 m2
·        Pralnia – 6 m2
·        Sypialnia II – 22 m2
·        Antresola – 3,5 m2
 
Prezentowana nieruchomość wymaga adaptacji i gdzieniegdzie remontu (wymiana okien starego typu na nowe lub ich renowacja), jednak co do zasady – budynek gotowy jest do zamieszkania bo trudno znaleźć rzeczy lub usterki wymagające natychmiastowego działania.

Całość wygląda  okazale i co najważniejsze- położona jest niedaleko jednej z ważniejszych ulic w mieście (ul. Nowowiejska) w osiedlu domów podobnych architekturą. Ulicę Jacobsonów znajdujemy jako spokojną, nieuczęszczaną (dojeżdżają nią w zasadzie tylko mieszkańcy okolicznych domów).

Powyższy dom jest ostatnim w ciągu osiedla, co gwarantuje spokój i swobodę.
Wokół domu znajduje się piękny ogród, który przy odrobinie opieki stanie się miejscem idealnym do relaksu i wypoczynku.
Wysoka piwnica zapewnia mnóstwo miejsca i może być wykorzystana jako magazyn lub miejsce do prowadzenia własnej działalności jak sklep czy biuro.

W odległości 100 m mamy przystanek autobusowy, w odległości 200 m jest sklep spożywczy. Piekarnia jest oddalona o 500 metrów a po przeciwnej stronie  znajdziemy McDonald.
Ale najlepsza wartość dodana tego miejsca jest taka, że do lasu można wybrać się piechotą – bo ten zaczyna się tuz za rogiem a do rzeki Wierzycy mamy stąd bliżej niż do piekarni!
Prezentowana nieruchomość to idealna propozycja dla dużej, aktywnej rodziny, która korzystając z dobroci miasta nie chce rezygnować z uroków natury.  

Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości po uprzednim umówieniu terminu!
 
Nowym nabywcom gwarantujemy:

• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu 735 884 501

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.