Dom na sprzedaż - Starogard Gdański

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Duży dom z ogromnym potencjałem położony przy ul. Zielonej w Starogardzie Gdańskim.

UWAGA! Istnieje możliwość zamiany z dopłatą na mieszkanie 1- lub 2-pokojowe w Starogardzie Gdańskim.

Lokalizacja: północna część miasta, z której w kilka chwil dotrzesz do centrum. Nieruchomość położona na skraju osiedla domów jednorodzinnych, niedaleko ulicy Korczaka. W sąsiedztwie domy jednorodzinne a po przeciwnej stronie drogi strefa usługowa – hurtownia Kolanko, Centrum Karcher, sklep motoryzacyjny, nieco dalej sklep Biedronka a także nowopowstająca nowoczesna strefa produkcyjna przy ulicy Iwaszkiewicza.

Z uwagi na rozmiary domu i możliwości stworzenia w nim kilku niezależnych lokali a także bliskość zakładów pracy, może to być świetna lokalizacja pod najem krótko- oraz długoterminowy. Pobliskie zakłady wciąż poszukają nowych pracowników, a co za tym idzie – nowych mieszkań i domów.

Z drugiej strony jeżeli szukasz domu dla siebie to masz tu zarówno dom, jak i miejsce pracy. Ponad 100-metrowa piwnica, duży garaż a także dobre położenie komunikacyjne mogą sprawić, że będzie to Twój strzał w 10.

Komunikacja: obok domu przystanek autobusowy autobusów miejskich; kilometr od dworca kolejowego; nieco mniejsza odległość od drogi wojewódzkiej nr 222 prowadzącej do Trójmiasta; 12 km od węzła A1 w Swarożynie, podobnie do węzła w Ropuchach.

Dane techniczne: budowa domu rozpoczęta w 1972 roku, w 1984 roku przebudowa – dodana konstrukcja dachu spadzistego. Murowany z pustaka, ocieplony styropianem (10 cm), elewacja kryta tynkiem strukturalnym. Stropy betonowe. Dach w części płaski kryty papą, w części spadzisty kryty blachą. Stolarka okienna z profili PCV (strych – drewniana).

Budynek posiada trzy wejścia: od frontu bezpośrednio do oddzielnego mieszkania (lub lokalu), z boku budynku do głównej części mieszkalnej, oraz od zaplecza – przez piwnicę. Dawniej pomieszczenie w piwnicy wykorzystywane były do działalności rzemieślniczej, z kolei oddzielna część od frontu – jako sklep. Dzisiaj pomieszczenia te są już opróżnione i przygotowane dla tego, kto chciałby tchnąć w nie nowego ducha.

Wykaz pomieszczeń:

• PIWNICA: pięć pomieszczeń, komórka, pralnia, kotłownia, korytarz oraz pomieszczenie na zbiorniki z olejem z niezależnym wejściem, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 117 m2 (wysokość pomieszczeń 2,00 – 2,40 m.)

• PARTER część główna: salon, kuchnia z jadalnią i spiżarnią, WC, przedpokój, wiatrołap i przedpokój, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 70 m2, a także garaż z oddzielnym wejściem o powierzchni około 24 m2 (wysokość 3,50 m.; długość kanału 3,80 m.),

• PARTER część zaadaptowana na mieszkalną (z możliwością przywrócenia do funkcji lokalu usługowego z oddzielnym wejściem od frontu): otwarty salon z kuchnią, łazienka i przedpokój o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 49 m2,

• PIĘTRO: trzy pokoje, łazienka oraz korytarz o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 56 m2, oraz STRYCH – do adaptacji – o powierzchni wynoszącej około 53 m2.

• Kocioł gazowy marki WOLF,

• Kocioł olejowy marki Buderus + 3 zbiorniki na olej po 1000 litrów każdy.

• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

• Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.