Dom na sprzedaż - Bobowo

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Pasywny dom modułowy – parterowy - o powierzchni użytkowej wynoszącej około 96,50 m2, położony na działce o powierzchni wynoszącej około 800 m2 nad Jeziorem Rusek przy ul. Jeziornej w miejscowości Bobowo.

Lokalizacja: wieś gminna położona w bardzo dobrej lokalizacji – blisko zarówno do Starogardu Gdańskiego (około 12 km) jak i nad jeziora (Szteklin około 18km, Borzechowo czy też Płaczewo w bliskiej odległości) a także do węzła autostrady A1 (10 km). W centrum wsi znajdą Państwo m. in. Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, bank, dobrze zaopatrzony sklep, szkołę podstawową, przedszkole, mechanika, kwiaciarnię czy też fryzjera.

Miejsce położone na południowo-wschodnim krańcu wsi zwanym powszechnie Ruskiem – mała osada domów jednorodzinnych otoczona lasem, w sąsiedztwie rybackie jezioro o tej samej nazwie. Osiedle, o którym zdecydowanie można powiedzieć, że jest w zgodzie z naturą!
Działka o powierzchni około 800 m2 położona w pierwszej linii zabudowy od jeziora, nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych otoczonych zewsząd lasem.

Odległości: 2 km od centrum wsi; 14 km od Starogardu Gdańskiego; 50 km od obwodnicy Trójmiasta.

Jak dojechać: z drogi łączącej Bobowo i Grabowo wjedź w ulicę Łąkową, przejedź drogą asfaltową około 300 metrów i wjedź w ulicę Jeziorną. Kolejne 400 metrów drogą (częściową utwardzoną) doprowadzi Cię do budynku.

Komunikacja: w Bobowie kursuje prywatny przewoźnik autobusowy; dworzec kolejowy w odległości około 15 km; węzeł autostrady A1 w Ropuchach – około 12 km.

Budynek wybudowany w 2024 roku w konstrukcji modułowej, wolnostojący, parterowy z nieużytkowym poddaszem. Dane techniczne:
·        konstrukcję budynku stanowi szkielet z profili stalowych RK100 w postaci modułów o wymiarach 600x260x305 cm | 651,5x260x305 cm;
·        wybudowany na fundamencie słupowo-wieńcowym,
·        ściany zewnętrzne: płyta GK, płyta OSB, folia paroizolacyjna, ruszt drewniany 45x145 mm w tym konstrukcja nośna stalowa, wełna mineralna (15 cm), membrana wiatrowa, płyta OSB, styropian grafitowy (7 cm), całość kryta tynkiem;
·        ściany wewnętrzne: płyta GK x2, płyta OSB x2, ruszt drewniany 45x95 mm, wełna mineralna (7 cm),
·        posadzka: słupy żelbetowe, blacha pomiędzy profilami konstrukcji stalowej, ruszt drewniany 45x145 mm, styropian (15 cm), folia polietylenowa, płyta OSB, styropian (3 cm), wylewka betonowa z ogrzewaniem podłogowym (6 cm), dylatacja styropianem (2 cm),
·        strop: płyta GK, płyta OSB, folia paroizolacyjna, ruszt drewniany 45x95 mm, wełna mineralna (25 cm),
·        dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową (+ deska i membrana dachowa),
·        stolarka okienna PVC trzy-szybowa sześcio-komorowa Salamander, drzwi wejściowe – przeciwwłamaniowe,
·        przygotowana instalacja rekuperacji.

Układ funkcjonalny pomieszczeń składa się z:
·        salonu z wyjściem na taras,
·        otwartej kuchni,
·        trzech pokoi,
·        łazienki,
·        pomieszczenia WC,
·        pomieszczenia gospodarczego (kotłowni),
·        wiatrołapu z komunikacją.

Całość o powierzchni użytkowej wynoszącej około 96,50 m2. Dodatkowo do Twojej dyspozycji pozostaje strych na poddaszu.

Ogrzewanie: przewidywane ogrzewanie pompą ciepła / elektryczne, podłogowe.

Media: nieruchomość sprzedawana wraz z przyłączami do sieci energetycznej i wodnej (gminnej), oraz szczelnym zbiornikiem na nieczystości (szambo).

Działka o powierzchni około 800 m2 (zostanie wydzielona z dz. nr 653/8) o nieregularnym kształcie (front działki o szerokości około 27 metrów; dłuższy bok około 39 metrów) z wjazdem z drogi gminnej od strony zachodniej. Teren zostanie wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Przewidywany taras w kierunku południowo-zachodnim z widokiem na jezioro.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!