Dom na sprzedaż - Zblewo

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom w zabudowie bliźniaczej (prawa połowa) o powierzchni użytkowej = 98,92 m2, położony na działce o powierzchni około 509 m2 przy ul. Gimnastycznej w miejscowości Zblewo.

Lokalizacja: Zblewo to wieś gminna położona na zachód od Starogardu Gdańskiego, na której terenie znajdziesz wszystko to, co potrzebne na co dzień: szkołę, przedszkole, park handlowy czy też ośrodek zdrowia. Ponadto wiele sklepów, punktów usługowych, kościół, świetną restaurację, czy też stację benzynową.
Nieruchomość położona na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych - ul. Gimnastyczna (zjazd z Drogi Krajowej w ulicę Sportową na wysokości boiska, około 1 km drogi utwardzonej płytami yumb a następnie około 300 metrów ulicą Gimnastyczną) z jednej strony nieco na uboczu – z drugiej blisko ścisłego centrum miejscowości.

To świetna lokalizacja dla rodzin – ciekawa okolica ze spokojnym sąsiedztwem, blisko natury.

Ze Zblewa w około 10 minut dotrzesz do kilku przepięknych, okolicznych jezior: Borzechowskiego, Szteklińskiego, Niedackiego, a w którąkolwiek stronę się nie udasz tam znajdziesz wspaniałe, gęste lasy!

Komunikacja: w Zblewie znajduje się dworzec kolejowy PKP, ponadto kursuje tutaj prywatny przewoźnik autobusowy. Do drogi krajowej nr 22 około 1 km, do dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim około 16 km, do węzła autostrady A1 w Swarożynie około 28 km.

Dane techniczne: budynek z 2022 roku, murowany z betonu komórkowego (24 cm – gęstość 600), ocieplony styropianem (15 cm), kryty tynkiem silikonowym; ściany działowe z betonu komórkowego (12 cm) pokryte gładzią i malowane na biało, strop żelbetowy monolityczny. Konstrukcja dachu z drewna konstrukcyjnego impregnowanego, deska + papa + blachodachówka modułowa, strop nad poddaszem ocieplony wełną (25 cm) + folia paroizolacyjna. Izolacja termiczna zgodna z normami energooszczędności (WT 2021).

Stolarka okienna trzy-szybowa Drutex, drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe.

Wysokiej jakości materiały zastosowane do wykonania instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej. W budynku wykonana została również instalacja:
- internetu i telewizji,
- wyprowadzenie pod światłowód (planowane podłączenie do 2027 roku wg danych UKE),
- odgromowa.

Układ funkcjonalny pomieszczeń na parterze składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego (kotłowni), oraz wiatrołapu z korytarzem.

Na poddasze prowadzą betonowe schody a znajdziesz tam: trzy niezależne sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienkę oraz przedpokój.

Ogrzewanie: pompa ciepła LG Therma V Split 9kW; ogrzewanie podłogowe w całym budynku; dodatkowo przygotowane miejsce do założenia kominka w salonie.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej (gminnej), posiada własny, szczelny zbiornik na nieczystości (szambo – poj. 10 m3).

Działka o powierzchni około 509 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 14 x 35 metrów z wjazdem od strony wschodniej. Posesja ogrodzona z trzech stron siatką, teren wyrównany (nawieziony czarnoziem), przygotowany do stworzenia tutaj Twojego miejsca na ziemi! Podjazd, opaska wokół budynku oraz taras utwardzone kostką brukową. Widok z ogrodu w stronę zachodnią to tylko okoliczne pola i łąki.

Dysponujemy pełną dokumentacją budowy, która będzie do Twojej dyspozycji.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!
 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 73.10;