Bobowo

Opis

Szanowni Państwo,
Jeżeli szukacie gotowej działki z projektem, pozwoleniem i rozpoczętą budową, dzięki czemu możecie zacząć prace choćby jutro to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Działka budowlana o powierzchni 1.139 m2 (z płytą fundamentową), położona przy ul. Zielonej w Bobowie.

Lokalizacja: Bobowo to stosunkowo duża miejscowość gminna położona na południe od Starogardu Gdańskiego. Oferuje jednocześnie pełną infrastrukturę tj. przychodnia, sklepy, kościół, boiska czy też punkty usługowe (kwiaciarnia, fryzjer) a także bliskość jezior np. w Szteklinie czy też Płaczewie. Dobra lokalizacja dla osób chcących zamieszkać na wsi a jednocześnie mieć pod ręką większe miasta – chociażby Starogard Gdański (12 km).

Ulica Zielona położona jest na uboczu Bobowa (musicie kierować się drogą do Grabowca i następnie skręcić w lewo – dojazd do działki około 170 metrów drogą utwardzoną płytami yumb), jednak na tyle blisko aby przespacerować się do sklepu czy też na plac zabaw. To młode osiedle składa się z kilkunastu domów a nasza działka jest jedną z ostatnich dostępnych w tym miejscu.

Komunikacja: w Bobowie kursuje prywatny przewoźnik autobusowy, węzeł autostrady A1 w Ropuchach – około 10 minut jazdy, dworzec kolejowy w Starogardzie Gdańskim – około 15 minut jazdy.

Działka nr 785/15 o powierzchni 1.139 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach około 25 x 45 metrów, z wjazdem od strony zachodniej. Nieruchomość została przygotowana do budowy – w części wyrównana, wykoszona i ogrodzona siatką leśną. Posesja od strony południowej graniczy z domem jednorodzinnym, od północnej – z działką podlegającą zabudowie, z kolei od strony wschodniej macie gwarantowany widok na pola uprawne!


Działka o znacznej różnicy terenu dochodzącej do około 5 metrów w kierunku pól.

Zakres i kosztorys prac, które wykonano:
1)    Biuro projektowe – 13.000 zł,
2)    Kierownik budowy, geodeta – 3.400 zł,
3)    Prace ziemne – 2.000 zł,
4)    Stal zbrojeniowa – 29.000 zł,
5)    Płyta fundamentowa – 72.500 zł,
6)    Podłączenie wody i energii elektrycznej – 8.300 zł,
7)    Ogrodzenie – 2.000 zł,
8)    Garaż blaszany – 3.200 zł.

Wraz z kosztami zakupu działki poniesione koszty na dzień dzisiejszy wynoszą około 205.000 zł.

Istnieje możliwość zakupu pustaków znajdujących się na działce – nie są one wliczone w cenę.
Działkę sprzedajemy wraz z kompletem pozwoleń i dokumentów budowlanych.

Projekt budowlany: Alicja N – dom parterowy z użytkowym poddaszem o projektowanej powierzchni użytkowej = 133,48 m2.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony został pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustalenia planu: zabudowa parterowa z poddaszem mieszkalnym, dach o nachyleniu od 35 do 45 stopni, zabudowa do 20% powierzchni działki, dla budynku mieszkalnego do 150 m2, wysokość zabudowy do 9 metrów.


Media: skrzynka energetyczna na działce, przyłącze wodne – na działce, przyłącze kanalizacyjne – przy granicy działki.


Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!