Działka na sprzedaż - Kokoszkowy

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Działka usługowo-produkcyjna o powierzchni około 2.853 m2, położona przy drodze wojewódzkiej nr 222 na granicy Starogardu Gdańskiego i miejscowości Kokoszkowy.

W chwili obecnej sprzedajemy działkę nr 570/1 z możliwością wydzielenia terenu nie mniejszego niż 2.500 m2 – załączona w ogłoszeniu koncepcja podziału może ulec zmianie wedle Twoich potrzeb. Cena metra kwadratowego różni się w zależności od wybranej części działki – szczegóły u doradcy.
Działka położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 222 – wjeżdżając od miejscowości Kokoszkowy do Starogardu Gdańskiego znajduje się po prawej stronie i stanowi część wytyczonej przez władze miasta strefy usługowej – produkcyjnej.

Droga o bardzo dużym natężeniu ruchu sięgającym ponad 10 tys. pojazdów / dobę.

Tereny sąsiadujące to m.in.: hurtownia materiałów elektrycznych, hydraulicznych, hurtownia motoryzacyjna, dwie stacje paliw, wypożyczalnia elektronarzędzi, centrum ogrodnicze, hurtownia pokryć dachowych a także market Dino.
Nieruchomość od strony południowej graniczy z terenami przeznaczonymi pod zabudowę produkcyjną a od strony północnej i zachodniej – z terenami rolnymi, które nie podlegają zabudowie.

Koncepcja podziału obejmuje wydzielenie dwóch działek o powierzchni około 2853 m2 oraz jednej działki o powierzchni około 2507 m2. Przedmiotem oferty jest działka środkowa o wymiarach około 47 x 61 metrów z wjazdem od strony południowej.

Wjazd na drogę dojazdową wspólny z wjazdem do hurtowni części samochodowych Intercars, następnie dojazd do działki drogą wewnętrzną o długości około 150 metrów (droga została wydzielona ale jeszcze nie jest fizycznie wykonana). Droga wewnętrzna wytyczona o szerokości 10 metrów, biegnie od wjazdu przy hurtowni motoryzacyjnej wzdłuż drogi wojewódzkiej.

Teren płaski, nieogrodzony, niezadrzewiony, stale uprawiany do momentu zbycia działki.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony został pod tereny zabudowy usługowej i teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Ustalenia planu: powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki; minimalnie 20% powierzchni biologicznie czynnej; wysokość budynków do 11,5 metra; dopuszczalna wysokość obiektów niebędących budynkami do 15 metrów; do 3 kondygnacji nadziemnych; dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30-45 stopni z dopuszczeniem dachów płaskich.

Plan zagospodarowania dopuszcza ponadto utworzenie części mieszkalnej na potrzeby właściciela potencjalnego obiektu.

Media: linia energetyczna po drugiej stronie drogi wojewódzkiej; woda i kanalizacja w odległości 230 metrów w drodze wojewódzkiej.

Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!