Smoląg
- Cena
- 119 000 PLN
- Cena za m2
- 37,32 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 189 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska na działce
- Rodzaj kanalizacji
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Numer oferty
- 390/8403/OGS
Udostępnij
Opis
Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Działkę budowlaną o powierzchni 3.189 m2, położoną w miejscowości Smoląg, gm. Bobowo.
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast została wydana pozytywna decyzja o warunkach zabudowy.
Ustalenia warunków zabudowy:
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, o max powierzchni zabudowy 150,0 m2;
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku – 15,0 m;
- maksymalna wysokość od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu – 8,5 m;
- dach – wielospadowy o kącie nachylenia do 45 stopni;
- maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 5%;
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimum 90%.
Działka częściowo ogrodzona siatką leśną nr 55/9 w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 106 metrów x 30 metrów, w ewidencji gruntów oznaczona jako: częściowo grunty orne klasy V (pow. 1960 m2) i częściowo łąki klasy IV (pow. 1229 m2). Dojazd do działki bezpośrednio drogą polną (droga gmina) z wjazdem od południowego-zachodu.
Na działkę otrzymano pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wg projektu ArchDOM Cynia 1. Dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej części mieszkalnej równej 123,88 m2.
Prace wykonane przez Inwestora:
- ławy oraz ściany fundamentowe podwyższone o 2 warstwy bloczków w stosunku do stanu projektowanego;
- izolacja przeciwwilgociowa pozioma pomiędzy ławą a ścianą fundamentową;
- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych od strony zewnętrznej (2x dysperbit).
Ostatni wpis w dzienniku budowy – maj 2023 roku.
Dostępne media: przyłącze wody na działce, prąd w drodze dojazdowej, szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków do wykonania we własnym zakresie (w projekcie przewidziano przydomową oczyszczalnię ścieków).
Świetna lokalizacja:
- 3 km do centrum Bobowa,
- 10 km do węzła Autostrady Bursztynowej!
- 16 km do centrum Starogardu Gdańskiego.
Spośród głównych atutów działki zwróćcie uwagę na:
1) Dostęp do mediów,
2) Możliwość szybkiej kontynuacji rozpoczętej budowy,
3) Bliskość miasta.
Lokalizacja atrakcji turystycznych:
1) Grodzisko Owidz (zwiedzanie osady + spływy kajakowe) – 10 km
2) Ośrodek Wypoczynkowy "Płaczewo" nad jeziorem Płaczewo – 12 km
3) Ośrodek Wypoczynkowy "VIDA" nad jeziorem w Szteklinie – 21 km
4) Ośrodek Wypoczynkowy "Mleczarz" nad jeziorem w Ocyplu– 24 km
Bliskość lasów i pól a przy tym nieduża odległość od większych miejscowości (około 3 km od centrum Bobowa; około 12 km od Starogardu Gdańskiego) a także bardzo dobry dojazd wyremontowaną DW222 do węzła autostrady A1 w Ropuchach to główne atuty tego miejsca!
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących)
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123)!
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Katarzyna Műller pod nr tel. 735 884 502.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!
Dodatkowe informacje
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Aktualne pozwolenie na budowę: Tak
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Sklep, Las, Rzeka
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Pozycja na Mapie

Katarzyna Műller
Doradca ds. nieruchomości
Formularz Kontaktowy
Administratorem danych osobowych jest firma LANDOWSCY NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy ulicy RYNEK 32, 83-200 STAROGARD GDAŃSKI (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@landowscy-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest firma LANDOWSCY NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy ulicy RYNEK 32, 83-200 STAROGARD GDAŃSKI (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@landowscy-nieruchomosci.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.