Pelplin

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 3,2292 ha, położona tuż obok nowopowstającego osiedla Wierzyca Residence w Pelplinie.

Lokalizacja:  stale rozwijające się miasto, położone nad rzeką Wierzycą, stanowi jedno z najważniejszych miejsc historycznych i kulturalnych regionu Kociewie. Znajdą tam Państwo między innymi nawet ponad 500-letnie zabytki:

• Bazylikę Katedralną pw. Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny,
• Ogrody Biskupie,
• skwer miejski nad Wierzycą,
• muzeum diecezjalne.

Miasto zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. Dostępne są: szkoła podstawowa, przedszkole, Galeria Cukrownia, przychodnia lekarska, stadion miejski, hala sportowa, fryzjer, kosmetyczka, liczne lokale usługowo-handlowe i wiele, wiele innych.

Teren dawnej Cukrowni, która założona została w 1878 roku i funkcjonowała przez ponad 120 lat, będąc jednym z ważnych zakładów przemysłowych Pomorza. W latach 1896-1897 została połączona z gospodarstwami rolnymi w okolicy poprzez wąskotorową kolejkę, co usprawniło transport buraków i produktów. Cukrownia ostatecznie zakończyła swoją działalność w 2004 roku, a od kilku lat lokalny inwestor przywraca temu miejscu nowy blask!
W sąsiedztwie nowopowstające osiedle mieszkaniowe a także tereny o funkcji mieszanej – produkcyjno-usługowej.

Wygodna komunikacja: bliskość węzła autostrady A1, drogi wojewódzkiej i lokalnej kolei gwarantuje szybki dojazd między innymi do Trójmiasta (50 km). Z kolei do Starogardu Gdańskiego zaledwie 12 km.
Działka nr 253/22 o powierzchni 3,2292 ha, o nieregularnym kształcie, która z jednej strony odgrodzona jest rzeką Wierzycą a z drugiej torowiskiem linii kolejowej PKP.

Cena: 1.900.000 PLN netto + podatek VAT 23%.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony został:
1)     w części 1,28 ha pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej, usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej. Ustalenia planu:

• rzut budynku prostokątny o wymiarach od około 8x10 m. do około 12x16 m.,

• wysokość zabudowy do 9,5 metra, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu użytkowym,

• dachy dwuspadowe o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia 35-50 stopni,

• maksymalna powierzchnia zabudowy do 25%,

• dopuszcza się podział terenu na działki o minimalnej powierzchni 900 m2,

2)     w części 0,69 ha pod tereny zabudowy usługowej: lokalizacja budynków usługowych, w szczególności z zakresu handlu, administracji i rzemiosła usługowego, zabudowa usługowa z zakresu instytucji administracji, centrów wystawienniczych i centrów konferencyjnych, instytucji logistycznych, produkcyjnych. Ustalenia planu:

• wysokość zabudowy do 16 metrów, maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne,

• nie ustala się geometrii dachu,

• maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%,

• dopuszcza się podział terenu na działki o minimalnej powierzchni 1.500 m2,

3)     w części 1,56 ha pod tereny zieleni ekologicznej, krajobrazowej.

Media: przez działkę przebiega linia energetyczna oraz wodno-kanalizacyjna.

Nieruchomość stanowi grunt oddany w użytkowanie wieczyste do roku 2089 wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:

• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

• Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!