Spręcowo

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
990 000 PLN
Powierzchnia
34 582 m2

Szanowni Państwo,

Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość inwestycyjną w postaci  dużych działek budowlanych w miejscowości Spręcowo, gmina Dywity, powiat Olsztyn.
Spręcowo to położona w województwie warmińsko-mazurskim malownicza wieś sołecka, której powstanie datuje się na 1360 r. Liczy sobie ponad 500 mieszkańców. Z racji położenia przy ważnej drodze krajowej nr 51 i bliskości miasta Olsztyn- staje się naturalnym kierunkiem zasiedlania.

Dojazd do ww działek zaplanowany jest jako zjazd z drogi 51 z północnej i południowej strony. Wytyczono również drogi wewnętrzne dojazdowe.

W skład oferty wchodzi 13 sporych działek na nowo powstającym osiedlu.
Cały teren objęty jest planem zagospodarowania Uchwałą Rady Gminy Dywity nr XLIII/306/14 z dnia 25 sierpnia 2014 roku, jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1. Działka nr 218/2 o powierzchni 2943 m2, MN 14
2. Działka nr 218/3 o powierzchni 3545 m2, MN 14
3. Działka nr 218/4 o powierzchni 4122 m2, MN 14
4. Działka nr 218/5 o powierzchni 2237 m2, MN 14
5. Działka nr 218/6 o powierzchni 2836 m2, MN 14
6. Działka nr 218/7 o powierzchni 3578 m2, MN 14
7. Działka nr 218/9 o powierzchni 2885 m2, MN 14
8. Działka nr 218/24 o powierzchni 1924 m2, MN 08
9. Działka nr 218/25 o powierzchni 1956 m2, MN 08
10. Działka nr 218/26 o powierzchni 1998 m2, MN 08
11. Działka nr 218/27 o powierzchni 2015 m2, MN 08
12. Działka nr 218/28 o powierzchni 2346 m2, MN 08
13. Działka nr 218/29 o powierzchni 2197 m2, MN 08

Warunki zabudowy dla terenu MN 14:
- zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych lub garażowych,
- zasady i warunki podziału: front działki budowlanej nie mniejszy niż 30,0 m z wyjątkiem działek położonych na zakończeniach ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych symbolami Kx.01 i Kx.04,      minimalna powierzchnia działki budowlanej 1700 m2,
- maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, dla pozostałych budynków nie więcej niż 6,0 m,
- geometria dachów: dla zabudowy mieszkaniowej obowiązuje stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale 35÷45 stopni, pokrytych dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem, dla pozostałej zabudowy dachy należy kształtować w nawiązaniu do budynku głównego (mieszkalnego),
-  kolorystyka pokrycia dachów – odcienie czerwieni, brązu lub grafitu,
- maksymalny wskaźnik zabudowy nie większy niż 0,20,
- obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej,
- ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej zgodnie z przepisami odrębnymi

Warunki zabudowy dla terenu MN 08:
- zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych lub garażowych,
- zasady i warunki podziału: front działki budowlanej nie mniejszy niż 25,0 m z wyjątkiem działek położonych przy północno-wschodnim i południowo-wschodnim narożniku drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.08, minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200 m2,
- maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, dla pozostałych budynkównie więcej niż 6,0 m,
- geometria dachów: dla zabudowy mieszkaniowej obowiązuje stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale 35÷45 stopni, pokrytych dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem, dla pozostałej zabudowy dachy należy kształtować w nawiązaniu do budynku głównego (mieszkalnego),
- kolorystyka pokrycia dachów – odcienie czerwieni, brązu lub grafitu,
- maksymalny wskaźnik zabudowy nie większy niż 0,25,
- obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej,
- ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej zgodnie z przepisami odrębnymi.

Teren oferowany był w przeszłości sadem owocowym klasy RIVa oraz RIVb, aktualnie rosnącym dziko. Można jednak doskonale zauważyć kwitnące o tej porze roku drzewka owocowe.
Po stronie zachodniej działek od 218/2 do 218/9 zaplanowany jest szeroki pas zieleni naturalnej, co podnosi ich wartość o doznania widokowe i bliskość naturalnej zieleni.
Część działek można podzielić uzyskując dodatkowe lokalizacje.

W niedalekiej przyszłości teren Spręcowa a z nim oferowane działki staną się popularnym i pożądanym miejscem na budowę domu
.
Nie musisz czekać, My oferujemy przyszłość już dziś! Zainwestuj w przyszłość.

UWAGA: Oferta dotyczy kompletu wszystkich 13 działek w całości, bez możliwości zakupu pojedynczego!


Nowym nabywcom gwarantujemy:

• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski nr telefonu 735 844 501

Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!







  • Wysokość zabudowy: 6
  • Procent możliwej zabudowy: 25
  • Wydane warunki zabudowy: Tak
  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
  • Możliwość podziału: Tak
  • Dostępne w okolicy: Jezioro, Bazarek, Komenda policji, Sklep, Kościół, Zabudowa niska, Las
  • Droga dojazdowa: Polna droga
Grzegorz Pawlikowski

Grzegorz Pawlikowski

Doradca d/s nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LANDOWSCY NIERUCHOMOŚCI dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest LANDOWSCY NIERUCHOMOŚCI z siedzibą przy IGNACEGO PADEREWSKIEGO 10, 83-200 STAROGARD GDAŃSKI (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@landowscy-nieruchomosci.pl… czytaj więcej

 

U nas otrzymasz darmową obsługę kredytu a kupując wymarzoną nieruchomość nie zapłacisz prowizji!