Zblewo

Opis

Dobra lokalizacja to taka, która łączy dostęp do infrastruktury z realną wygodą życia. Ta nieruchomość oferuje zarówno pełne zaplecze usługowe w najbliższej okolicy, jak i szybki wyjazd na główne trasy komunikacyjne. To miejsce, które sprawdzi się zarówno pod budowę domu, jak i długoterminową inwestycję.

Działka nr 706/23 o łącznej powierzchni 909 m2 położona w miejscowości Zblewo.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania – oznaczony symbolem 4.MN,U z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowej i usług.

Na sprzedaż posiadamy również inne – sąsiednie działki. Poniżej numery i powierzchnie dostępnych działek:
706/24 obręb Zblewo o pow. 975 m2,
706/25 obręb Zblewo o pow. 1315 m2,
706/28 obręb Zblewo o pow. 1071 m2,
706/29 obręb Zblewo o pow. 1021 m2,
706/30 obręb Zblewo o pow. 950 m2, 
706/31 obręb Zblewo o pow. 1518 m2, 
706/34 obręb Zblewo o pow. 1014 m2,
706/35 obręb Zblewo o pow. 1002 m2,
706/36 obręb Zblewo o pow. 969 m2,
706/37 obręb Zblewo o pow. 1031 m2,
706/38 obręb Zblewo o pow. 1227 m2.

Ustalenia planu:

• Max 3 kondygnacje nadziemne,
• Max wysokość zabudowy 12 m od poziomu terenu do kalenicy,
• Powierzchnia zabudowy do 40% pokrycia powierzchni działki,
• Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 40-45 stopni,
• Stosowanie naturalnych materiałów budowlanych i stonowanej kolorystyki,
• Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną  z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6 m od poziomu terenu,
• Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych,
• Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki.
  
  Media i dojazd do działki:
  Sieci wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna tuż przy granicy działki.
  Działka posiada dojazd drogą gminną częściowo asfaltową, a częściowo polną, co oznacza brak konieczności współdzielenia i utrzymywania drogi z sąsiadami — za jej stan odpowiada gmina.
  
  Dlaczego warto?

• Możesz zacząć budowę od razu – miejscowy plan zagospodarowania eliminuje wielomiesięczne oczekiwanie na warunki zabudowy, więc nie tracisz czasu na formalności,
• Masz pełną swobodę inwestycyjną – teren przewidziany pod zabudowę mieszkaniową i usługi daje realne możliwości zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów,
• Działki mają idealne, ludzkie powierzchnie – około 900 m² do 1500 m², czyli dokładnie tyle, ile potrzeba na wygodny dom z ogrodem, bez nadmiaru kosztów utrzymania,
• Infrastruktura jest już w zasięgu ręki – kanalizacja biegnie przy granicy działek wzdłuż drogi, a wodociąg znajduje się przy drodze gminnej, co znacząco upraszcza proces budowy,
• Dojazd jest w pełni komfortowy – droga gminna oznacza brak prywatnych udziałów i uzgodnień z sąsiadami, czyli zero dodatkowych komplikacji,
• Lokalizacja daje równowagę – bliskość natury (lasy, jeziora) łączy się tu z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejscowości,
• To miejsce, które działa na co dzień – możesz mieszkać, pracować i odpoczywać w jednym obszarze, bez konieczności dojazdów do większych miast.