Lokal na sprzedaż - Skarszewy

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Budynek dawnego klubu tanecznego Concordia / Capitol, położony przy ul. Starogardzkiej w miejscowości Skarszewy.


Kilkudziesięcioletnia historia tego miejsca, sprawia że wciąż jest to jedno z najważniejszych punktów na rozrywkowej mapie naszego regionu. Dyskoteka Concordia (pierwotnie nazywana Pod Borem) była tu obecna wydawałoby się – zawsze. W 2016 roku zburzona i wybudowana w tym samym historycznym miejscu ale zupełnie od podstaw – zachowała swoją zapamiętaną przez wszystkich nazwę. To tutaj odbywały się sobotnie imprezy z niewidzianym nigdy w okolicy rozmachem. Gwiazdy muzyki obecne co sobotę, tłumy klientów, wysoka jakość obsługi – to był znak rozpoznawczy tego miejsca.
Obecnie budynek jest w pełni przygotowany do przejęcia przez nowego nabywcę, sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, technicznie – gotowy do rozpoczęcia nowego rozdziału w historii tego miejsca. Obiekt stworzony jako klub taneczny, nadaje się idealnie do prowadzenia w tym miejscu sali bankietowej, eventów, imprez okolicznościowych. O potencjale tego miejsca najlepiej przekonasz się, gdy je odwiedzisz.


Położenie: Położony w doskonałym miejscu – przy głównej drodze łączącej Skarszewy i Starogard Gdański, obok największego w okolicy ośrodka wypoczynkowego nad Jeziorem Borówno, co gwarantuje dużą ilość codziennie przejeżdżających tamtędy potencjalnych klientów oraz turystów w okresie wiosna-jesień.
Skarszewy położone w odległości około 40 km od Gdańska, około 13 km od Starogardu Gdańskiego, około 33 km od Kościerzyny.


Komunikacja: poprzez Skarszewy kursują autobusy PKS na trasie Starogard Gdański – Gdańsk; dworzec kolejowy w Starogardzie Gdańskim w odległości około 15 km; węzeł obwodnicy Trójmiasta w Rusocinie w odległości około 24 km.


Dane techniczne budynku:
- wybudowany w 2017 roku na miejscu legendarnego klubu Concordia,
- budynek jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej = 608,00 m2, kubaturze = 4.341 m3,
- ławy fundamentowe żelbetowe, murowany z pustaków gazobetonowych (24 cm), ocieplone wełną (15 cm), wykończone tynkiem strukturalnym oraz płytą elewacyjną, podciągi żelbetowe,
- dach konstrukcji drewnianej, ocieplony, kryty papą oraz płytą trapezową,
- posadzka betonowa, kryta w części gresem, w części wylewką żywiczno-brokatową,
- stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa.


Układ funkcjonalny piwnicy: kotłownia, pomieszczenie gospodarcze ze zbiornikami na opał oraz pomieszczenie techniczne (łączna powierzchnia 38 m2).
Układ funkcjonalny parteru (łączna powierzchnia 570 m2):
1) strefa przeznaczona dla obsługi imprez: szatnie, łazienki, magazyn, biuro managera, serwerownia, pomieszczenie dla ekipy sprzątającej,
2) kuchnia z zapleczem i zmywalnią, całość ze stali nierdzewnej,
3) strefa barowo-taneczna: sala główna z dwoma barami (loże x 14 – około 120 miejsc siedzących), szatnia, łazienki (damska, męska, dla niepełnosprawnych), sala VIP wraz z niezależnymi toaletami, przeszklona palarnia.


Wyposażenie:
- oświetlenie: 6 głowic LED BEAM o mocy 150W, oświetlenie LED RGB w progach, stolikach, system sterowania LED JINX!, system Light Magic, ekrany LED do wizualizacji na ścianach (ok. 9200 diód), oświetlenie LED awaryjne,
- nagłośnienie: wzmiacniacze Hill Audio x 8 (LPA1600, LPA2400), konsola CDJ 2000 Nexus 2 – mikser, 2 playery, case Magma,
- wytwornice dymu pionowego ADJ,
- scena żeliwno-stalowa, w pełni zabudowana,
- bary: zasilanie nalewaków automatyczne, z kegów znajdujących się w piwnicy, zabudowa podświetlana LED,
- sala VIP z niezależnie sterowanym nagłośnieniem,
- toalety – pisuary oraz baterie radarowe,
Dodatkowo:
- 2 monitorowane parkingi, 2 bramy automatyczne,
- pełna klimatyzacja całego budynku,
- monitoring, alarm.


Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodociągową, zbiornik na nieczystości – szambo.


Ogrzewanie centralne (podłogowe) piecem olejowym z płaszczem wodnym, ciepła woda podgrzewana z kolektorów słonecznych na dachu, kurtyna grzewcza nad wejściem na salę główną,
Teren o łącznej powierzchni 4.553 m2, w części około 1.500 m2 stanowi utwardzony parking dla klientów oraz teren zielony. Na odcinku około 57 metrów graniczy bezpośrednio z ulicą Starogardzką (dwa wjazdy na posesję), od strony północnej graniczy z terenem przy hali magazynowej, od strony południowej – z ogólnodostępnym parkingiem oraz drogą prowadzącą do ośrodka wypoczynkowego Borówno.
Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej, stan prawny został zweryfikowany. Dysponujemy kompletem dokumentacji technicznej dotyczącej budynku.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!