Janowo

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Obiekt produkcyjny w stanie surowym otwartym, o projektowanej powierzchni całkowitej 968,50 m2, położony na działce przemysłowej o powierzchni 1,0142 ha, przy ul. Piaskowej w Janowie, niedaleko węzła A1 pod Starogardem Gdańskim.

Lokalizacja: nieruchomość położona w odległości 300 metrów od drogi wojewódzkiej nr 222 łączącej Starogard Gdański i Skórcz (dalej prowadząca do Torunia), ze świetnym dojazdem do węzła autostrady A1 w Ropuchach (około 8 km). Z drugiej stronie omijając Starogard Gdański wzdłuż jego wschodniej granicy w kilka minut dotrzesz do drogi krajowej nr 22 (15 km do węzła A1 w Swarożynie), lub do drogi wojewódzkiej kierującej do Trójmiasta (4 km), równie blisko jest drogi w kierunku Chojnic.
Doskonała lokalizacja z uwagi na dostępność głównych dróg, jednocześnie położona nieco z dala od osiedli mieszkaniowych. W bliskiej odległości specjalna strefa ekonomiczna, tereny zakładów Polpharma, zakłady: Akomex, Gillmet, Hanseatic, czy też miejska elektrociepłownia.

Działka nr 51/1 o powierzchni 1,0142 ha, w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 80 x 126 metrów z wjazdem od strony południowej z drogi gminnej (gruntowej). Teren o lekkim nachyleniu w kierunku drogi, w ostatnim czasie zrównany i przygotowany do sprzedaży. Posesja ogrodzona (ogrodzenie panelowe).
Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega linia energetyczna 110 kV.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w części przeznaczona pod tereny zabudowy produkcyjnej, magazyny i składy oraz zabudowę usługową. Sposoby zagospodarowania terenu:
a)    Lokalizacja budynków i budowli produkcyjnych, magazynowych i usługowych, wiat, placów składowych,
b)    Lokalizacja zabudowy usługowej, w tym z zakresu instytucji produkcyjnych, instytucji finansowych, instytucji gospodarczych, instytucji administracji,
c)     Lokalizacja zabudowy usługowej z zakresu handlu, w tym handlu hurtowego, logistyki,
d)    Lokalizacja budynków usługowych pomocniczych, w szczególności z zakresu administracji, obsługi socjalno-bytowej,
e)    Lokal mieszkalny towarzyszący zabudowie usługowej i produkcyjnej.

Ustalenia planu: maksymalna powierzchnia zabudowy do 50%; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%; minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki = 2500 m2; wysokość zabudowy do 12 metrów; maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się zastosowanie dla części budowli wysokości do 25 metrów na powierzchni budowli nie przekraczającej 25% podstawowej bryły; dach płaski lub stromy – dwuspadowy lub wielospadowy o dowolnym kącie nachylenia.

Budowa budynku została rozpoczęta na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 2001 roku. Nieruchomość doprowadzona do obecnego stanu surowego otwartego, gotowa do dalszych prac. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę budynku masarni, przyłącza wodociągowego i dwóch bezodpływowych zbiorników na ścieki. Projekt obejmuje obiekt o powierzchni użytkowej parteru = 784,90 m2, piętra = 106,60 m2 oraz piwnicy = 77,00 m2. Obecny stan obiektu pozwala na dowolną zmianę przeznaczenia budynku (zgodnie z planem zagospodarowania) oraz jego wewnętrznego układu.

Media: przyłącze energetyczne na działce, przyłącze wodociągowe w drodze przy granicy działki, brak przyłącza kanalizacji i gazu.

Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej – stan prawny został zweryfikowany, szczegóły u doradcy.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!