Dom na sprzedaż - Nowa Wieś Rzeczna

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej 164,00 m2 (wraz z garażem i kotłownią) położony na działce o powierzchni 1.181 m2 przy ul. Polnej w Nowej Wsi Rzecznej, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: położony na granicy Nowej Wsi Rzecznej i Rokocina (zabudowania za Centrum Rehabilitacyjno-Leczniczym Medpharma) na terenie tworzącego się osiedla domów jednorodzinnych. Dobra lokalizacja z uwagi na bliskość miasta (400 metrów od Drogi Krajowej nr 22) gdzie już przy ulicy Zblewskiej znajdziecie szkołę podstawową nr 1 wraz z kompleksem sportowym, park handlowy, sklepy Lidl/Biedronka, markety budowlane czy też mechanikę samochodową. Do przystanku autobusowego około 300 metrów.

Z drugiej strony za około 1,5 km docieracie do lasów otaczających chronione tereny Natura2000 nad rzeką Wierzycą, elektrowni wodnej nad rzeką Piesienicą czy też ścieżek położonych blisko odrestaurowanego pałacu. Najbliższe jezioro z plażą i atrakcjami turystycznymi w odległości około 10 km (Szteklin, Borzechowo).

Komunikacja: przez Nową Wieś kursują autobusy miejskie; 4 km do dworca kolejowego; 16 km do węzła autostrady A1 w Swarożynie.

Dane techniczne: budynek oddany do użytkowania na koniec 2021 roku, murowany z pustaka białego (24 cm) na fundamencie tradycyjnym (ocieplonym styrodurem 10 cm), wykonanym z bloczka keramzytowego Liatop (posadzka ocieplona styropianem (15 cm)), ocieplony styropianem grafitowym o wsp. 0,32 (gr. 20 cm), kryty tynkiem strukturalnym. Strop nad parterem betonowy – monolit; ocieplony wełną mineralną (25 cm).
Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką modułową Budmat Venecja X-MATT. Stolarka okienna wykonana z profili PCV 3-szybowa w kolorze dąb sheffield firmy VEKA, drzwi wejściowe firmy Horrmann, drzwi balkonowe HST firmy VEKA, brama garażowa z napędem firmy Hormann, brama wjazdowa z napędem + videodomofon.

Układ pomieszczeń:
·        Salon z wyjściem na taras połączony z kuchnią,
·        Trzy samodzielne sypialnie,
·        Łazienka,
·        WC,
·        Wiatrołap i komunikacja,
·        Pomieszczenie gospodarcze z kotłem gazowym oraz pralnią,
·        Duży (37-metrowy) garaż.

Ponadto do Waszego użytku pozostaje całe otwarte poddasze, które w przyszłości będziecie mogli zaadaptować według własnych potrzeb!

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej gminnej oraz gazowej.

Według danych UKE ulica Polna w 2025 roku ma zostać uzbrojona w instalację światłowodową.

Ogrzewanie: centralne podłogowe kotłem gazowym marki Termet Ecocondens, zasobnik wody o poj. 150 l.

Dodatkowo na wyposażeniu domu: uzdatniacz wody Water Technic 32 oraz instalacja alarmowa Satel.

Wyposażenie nieruchomości (meble) do indywidualnego ustalenia.

Z uwagi na bardzo dobre docieplenie budynku koszty utrzymania domu są stosunkowo nieduże – szczegóły u doradcy.

Działka o powierzchni 1.181 m2 składa się z prywatnego wjazdu (długość około 32 metry, szerokość 5 metrów) oraz pozostałej części wokół domu o wymiarach około 29 x 34 metry. Wjazd na posesję od strony zachodniej, budynek umiejscowiony frontem do strony północnej z ogrodem w kierunku południa – praktycznie przez cały dzień będziecie mogli cieszyć się w tym miejscu ze słońca!
Posesja w całości ogrodzona (ogrodzenie panelowe na podmurówce), w części zagospodarowana.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!