Dom na sprzedaż - Czarna Woda

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Jednorodzinny dom z warsztatem (z możliwością adaptacji na 2 mieszkania), położony na działce o powierzchni 2.000 m2, przy ul. Starogardzkiej w miejscowości Czarna Woda.

UWAGA! Istnieje możliwość zamiany na dom o mniejszej powierzchni, położony na obszarze pomiędzy Zblewem a Czerskiej – szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Lokalizacja: miasto gminne położone przy drodze krajowej nr 22 łączącej Starogard Gdański i Chojnice, liczące (według ostatnich danych) około 3000 mieszkańców, opierające się w głównej mierze na największym w okolicy zakładzie pracy – Steico S.A. – produkującym materiały termoizolacyjne. Na miejscu do Twojej dyspozycji są m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, kompleks sportowy, restauracja, weterynarz, zakłady produkcyjne (m.in. produkcja mebli), usługowe, czy też kościół.
W okolicy prężnie działa również branża turystyczna a to dzięki przepływającej przez Czarną Wodę rzece Wda. Spływy kajakowe, szlaki w otaczających miasto lasach a także mnogość okolicznych jezior sprawiają, że każdy Twój dzień tutaj może być aktywny.

Nieruchomość położona w centralnej części miasta, bezpośrednio przy drodze krajowej – jeżeli myślisz o założeniu tutaj swojego biznesu to to miejsce będzie doskonale widoczne!
Odległości: 44 km od Chojnic, 10 km od Czerska, 31 km od Starogardu Gdańskiego, 35 km od Szwajcarii Kaszubskiej. Miasto położone około 68 km od obwodnicy Trójmiasta, a do najbliższego węzła autostrady A1 pozostaje Ci około 41 km.

Dane techniczne: dom wybudowany w 1978 roku, rozbudowany w latach 1986-1987 o piętro i poddasze, murowany na ławach w technologii tradycyjnej na 1,5 pustaka (pustak biały 24 cm + pustka + cegła 12 cm), ocieplony styropianem; stropy betonowe; dach konstrukcji drewnianej (deska + papa + blachodachówka), ocieplony (zarówno strop jak i cała konstrukcja) wełną mineralną oraz płytą porowatą. Stolarka okienna wykonana z profili PCV. Ostatni remont generalny parteru domu wykonany został w 2022 roku.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, z których każda posiada lub może posiadać oddzielne wejście z zewnątrz:
- poziom 0 – piwnica (wysokość 2,10 m. / powierzchnia 105 m2), która dawniej stanowiła część biurową i socjalną firmy: dwa pomieszczenia użytkowe, pralnia, kotłownia, WC, korytarz, garaż z kanałem;
- poziom 1 – wysoki parter (wysokość 2,60 m. / powierzchnia 100 m2): dwuczęściowy salon, kuchnia, łazienka, dwie sypialnie (w tym jedna z garderobą), korytarz, wiatrołap;
- poziom 2 – poddasze (wysokość 2,60 m. / powierzchnia 61 m2): duży salon z balkonem, dwa pokoje, WC.
Parter oraz poddasze po drobnych modyfikacjach mogą stanowić dwa niezależne mieszkania z oddzielną kuchnią i łazienką.

Ogrzewanie: centralne kotłem z podajnikiem z możliwością załadunku zarówno ekogroszku jak i pelletu oraz drewna marki MOCEK. Ogrzewanie domu poprzez grzejniki, w korytarzu – ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo do Waszej dyspozycji pozostaje stylowy kominek w salonie.

Media: nieruchomość podłączona do instalacji energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej.
Internet: światłowód dostępny przy granicy działki.

Ponadto na działce znajduje się (złączony ścianą z domem) budynek warsztatu: murowany z białego pustaka (24 cm), częściowo ocieplony styropianem; słupy nośne betonowe zbrojone; strop z belki Leyera, dach konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Nieruchomość stanowi otwartą przestrzeń o powierzchni 189 m2 wraz z poddaszem o takiej samej powierzchni podłogi, które można zaadaptować na magazyn lub też na mieszkanie.

Dawniej budynek ten był wykorzystywany jako warsztat do samochodów ciężarowych – stąd też jego wysokość sięgająca do 4,20 m. Posiada on duży kanał do naprawy wspomnianych aut a także przestrzeń w stropie do podniesienia kabiny.

Budynek wyposażony w trzy bramy wjazdowe (dwie czterometrowe, trzecia nieco niższa), doskonałą posadzkę betonową, posiada możliwość samodzielnego rozliczania zużycia mediów – zarówno prądu jak i wody. Ogrzewanie budynku piecem znajdującym się w jego centralnej części, istnieje też możliwość ogrzewania z pieca domowego.

Działka: teren składający się z kilku działek o łącznej powierzchni 2.000 m2, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, przylegająca do drogi krajowej na odcinku około 34 metrów, posiadająca wjazd również z drugiej strony od ulicy Kwiatowej. Teren w części zagospodarowany wypoczynkowo (nowa, drewniana altana), w części ogrodowo a w pozostałej części została utwardzona betonem, umożliwiającym wjazd pojazdom o dużej masie.

Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!