Dom na sprzedaż - Morzeszczyn

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka) o powierzchni użytkowej wynoszącej 81,94 m2 (powierzchnia z pomieszczeniem gospodarczym = 85,61 m2), położony na działce o powierzchni około 406 m2, w osiedlu Słonecznym w miejscowości Morzeszczyn.

Lokalizacja: miejscowość położona na południe od Trójmiasta, blisko zabytkowych lokalizacji takich jak Pelplin czy też Gniew, z podstawową infrastrukturą dostępną na miejscu. Znajdziesz tutaj m.in. szkołę podstawową, przedszkole, ośrodek zdrowia, straż pożarną, sklep, paczkomat, urząd gminy czy też bibliotekę.

Samo osiedle położone w centralnej części Morzeszczyna, w ostatnim czasie gruntownie zmordernizowane – asfaltowe drogi, nowe chodniki, pełne oświetlenie ulic cieszą od niedawna lokalnych mieszkańców. Blisko do lasu (otaczającego osiedle), w kilka chwil znajdziesz też świetne trasy rowerowe.

Jak dojechać: kieruj się na (sąsiedni) adres os. Słoneczne 58.

Odległości: 250 metrów od głównej drogi przebiegającej przez Morzeszczyn, 800 metrów od przystanku kolejowego; około 17 km od autostrady A1 w Kopytkowie.

Komunikacja: pociągi Polregio (trasa Słupsk – Bydgoszcz); autobusy Latocha (trasa Pelplin – Gniew).

W sprzedaży posiadamy dwa segmenty o identycznej powierzchni użytkowej oraz identycznej powierzchni działki:
·       Segment A (lewy) w cenie 360.000,00 zł,
·       Segment B (prawy),
Cena poszczególnych budynków różni się – szczegóły u doradcy.

Nieruchomość w obecnej chwili została doprowadzona do etapu stanu surowego zamkniętego, ściany wewnętrzne pozostały do wykonania we własnym zakresie przez nabywcę, który może zmienić układ pomieszczeń i dostosować je do własnych potrzeb.

Dane techniczne: budynek budowany według projektu ECO 25 ecodomy.pl, budowa rozpoczęta w 2021 roku a prace na obecnym etapie zakończyły się jesienią 2023 roku. Murowany na fundamencie tradycyjnym (wzmocniony + ocieplony styropianem 15 cm) z bloczków komórkowych Solbet (24 cm), ocieplony styropianem Swisspor (20 cm). Stolarka okienna trzyszybowa z ciepłymi parapetami, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe. Dach (deska + papa) kryty blachodachówką.

Układ pomieszczeń parteru budynku w projekcie składa się z: salonu z jadalnią i wyjściem na ogród, otwartej kuchni, łazienki oraz kotłowni i wiatrołapu.

Na poddaszu znajdować się mają: trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą i balkonem), łazienka oraz przedpokój.

Szczególnie słoneczna w Twoim nowym domu będzie sypialnia z garderobą na poddaszu ukierunkowana na zachód.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej.

Internet: obecnie realizowana jest budowa światłowodu Orange na terenie osiedla.

Działka nr 407 o powierzchni łącznej = 812 m2 podzielona po połowie dla każdego z domu na wyłączność.

Działka przynależna do segmentu A posiada wjazd od strony wschodniej bezpośrednio z drogi gminnej, która przylega do niej również od strony południowej. Znaczna różnica w terenie daje duże możliwości względem zagospodarowania działki – osobny garaż z tarasem na dachu? A może stworzenie pokazowego ogrodu z dodatkowym zejściem do drogi? Zdecydujcie sami!
Działka przynależna do segmentu B również posiada wjazd od strony wschodniej bezpośrednio z drogi gminnej, stanowi płaski teren z możliwością utworzenia dodatkowego wjazdu od strony północnej (przybliżone wymiary około 13 x 31 metrów).

Nieruchomość stanowi pełną własność na księdze wieczystej z przypisaną na wyłączność częścią działki.
 
Nowym nabywcom gwarantujemy:
·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!
 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 72.55; EK - końcową (kWh/m2*rok): 84.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 94.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;