Działka na sprzedaż - Ocypel

Opis

Szanowni Państwo,
 
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzone pod kątem prawnym nieruchomość:

Działka o powierzchni 787 m2, położona w Ocyplu, gm. Lubichowo.

Ocypel to nieduża miejscowość położona w Borach Tucholskich na południowy-zachód od Starogardu Gdańskiego (w odległości około 25 km). Wijąca się w pobliżu rzeka Wda stanowi chętnie odwiedzany szlak spływów kajakowych, a piękne i spokojne okolice sprawiają, że nabywcy często wybierają właśnie tę miejscowość jako bazę pod swój wymarzony dom. Tutaj możesz zamieszkać w sąsiedztwie natury, pozostając jednak w kontakcie z miastem. 

Działka nr 352/2 o powierzchni 787 m2, o nieregularnym kształcie. Długość frontu działki wynosi około 31 metrów, długość dłuższego boku wynosi około 25 metrów. Dojazd do działki bezpośrednio drogą asfaltową z wjazdem od strony południowego-zachodu.

Parcela położona w centralnej części wsi, przy drodze prowadzącej do Skórcza i dalej do Starogardu Gdańskiego. Nieruchomość granicząca od strony północnej z zabudowaniami, w bezpośrednim sąsiedztwie od strony południowej oraz wschodniej aktualnie brak zabudowań. Teren położony w prostej linii około 1 km od jeziora. Znajduje się ono na tyle blisko, że będziecie mogli podziwiać je codziennie podczas spacerów!

Działka ogrodzona z jednej strony, z pojedynczo rosnącymi drzewami iglastymi o stosunkowo dużym nachyleniu w głąb terenu – co sprawi, że wybudowany dom będzie miał więcej prywatności.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania i przeznaczony został pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Ustalenia planu:
- budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; dopuszcza się podpiwniczenie,
- szerokość elewacji frontowej do 12m, dopuszcza się poszerzenie do 15m poprzez dobudowany garaż lub wiatę,
- max wysokość zabudowy do kalenicy to 8,5m,
- dopuszcza się dachy dwuspadowe oraz jednospadowe.

Media: na granicy działki znajduje się słup energetyczny -  istnieje możliwość wystąpienia o indywidualne przyłącze prądu; linia wodociągowa, linia kanalizacyjna w drodze dojazdowej.

Lokalizacja atrakcji turystycznych:
1)   Ośrodek Wypoczynkowy "Mleczarz" nad jeziorem Ocypel – 650 m
2)  Ośrodek Wypoczynkowy "Jaszczurka" nad jeziorem Ocypel – 1,3 km
3)  Ośrodek Wypoczynkowy "Jubilat" nad jeziorem Ocypel – 1,7 km
4)  Spływ kajakowy Artek Kajaki rzeką Wdą – 5,2 km

Spośród głównych atutów działki zwróćcie uwagę na:
1)     Dostęp do mediów (prąd na granicy działki, woda i kanalizacja w drodze dojazdowej),
2)    Asfaltową drogę dojazdową,
3)    Bliskość jeziora.

Działka położona jest w spokojnej okolicy. Jest to doskonała opcja do życia w otoczeniu natury, z dala od zgiełku dużego miasta, a także miejsce wypadowe na krótkie urlopy w małym domku letniskowym. W pobliżu dostępny sklep spożywczy.

Nieruchomość posiada odrębną księgę wieczystą, stanowi pełną własność, brak obciążeń w księdze wieczystej oraz posiada zagwarantowany dostęp do drogi publicznej.

Ponadto do Starogardu Gdańskiego mamy około 25 km drogi, a do Trójmiasta ok. 75 km.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.