Działka na sprzedaż - Kokoszkowy

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Działka usługowo-produkcyjna o powierzchni około 8213 m2, położona przy drodze wojewódzkiej nr 222 na granicy Starogardu Gdańskiego i miejscowości Kokoszkowy.

W chwili obecnej sprzedajemy działkę nr 570/1 z możliwością wydzielenia terenu (nie mniejszego niż 2.500 m2) – załączona w ogłoszeniu koncepcja podziału może ulec zmianie wedle Twoich potrzeb. Cena metra kwadratowego różni się w zależności od wybranej części działki – szczegóły u doradcy.
Działka położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 222 – wjeżdżając od miejscowości Kokoszkowy do Starogardu Gdańskiego znajduje się po prawej stronie i stanowi część wytyczonej przez władze miasta strefy usługowej – produkcyjnej.

Droga o bardzo dużym natężeniu ruchu sięgającym ponad 10 tys. pojazdów / dobę.

Tereny sąsiadujące to m.in.: hurtownia materiałów elektrycznych, hydraulicznych, hurtownia motoryzacyjna, dwie stacje paliw, wypożyczalnia elektronarzędzi, centrum ogrodnicze, hurtownia pokryć dachowych a także market Dino.
Nieruchomość od strony południowej graniczy z terenami przeznaczonymi pod zabudowę produkcyjną a od strony północnej i zachodniej – z terenami rolnymi, które nie podlegają zabudowie.

Koncepcja podziału obejmuje wydzielenie dwóch działek o powierzchni około 2853 m2 oraz jednej działki o powierzchni około 2507 m2. Przedmiotem oferty jest działka środkowa o wymiarach około 47 x 61 metrów z wjazdem od strony południowej.

Wjazd na drogę dojazdową wspólny z wjazdem do hurtowni części samochodowych Intercars, następnie dojazd do działki drogą wewnętrzną o długości około 150 metrów (droga została wydzielona ale jeszcze nie jest fizycznie wykonana). Droga wewnętrzna wytyczona o szerokości 10 metrów, biegnie od wjazdu przy hurtowni motoryzacyjnej wzdłuż drogi wojewódzkiej.

Teren płaski, nieogrodzony, niezadrzewiony, stale uprawiany do momentu zbycia działki.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony został pod tereny zabudowy usługowej i teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Ustalenia planu: powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki; minimalnie 20% powierzchni biologicznie czynnej; wysokość budynków do 11,5 metra; dopuszczalna wysokość obiektów niebędących budynkami do 15 metrów; do 3 kondygnacji nadziemnych; dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30-45 stopni z dopuszczeniem dachów płaskich.

Plan zagospodarowania dopuszcza ponadto utworzenie części mieszkalnej na potrzeby właściciela potencjalnego obiektu.

Media: linia energetyczna po drugiej stronie drogi wojewódzkiej; woda i kanalizacja w odległości 230 metrów w drodze wojewódzkiej.

Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!