Janowo

Opis

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Obiekt produkcyjny w stanie surowym otwartym, o projektowanej powierzchni całkowitej 968,50 m2, położony na działce przemysłowej o powierzchni 1,0142 ha, przy ul. Piaskowej w Janowie, niedaleko węzła A1 pod Starogardem Gdańskim.

Lokalizacja: nieruchomość położona w odległości 300 metrów od drogi wojewódzkiej nr 222 łączącej Starogard Gdański i Skórcz (dalej prowadząca do Torunia), ze świetnym dojazdem do węzła autostrady A1 w Ropuchach (około 8 km). Z drugiej stronie omijając Starogard Gdański wzdłuż jego wschodniej granicy w kilka minut dotrzesz do drogi krajowej nr 22 (15 km do węzła A1 w Swarożynie), lub do drogi wojewódzkiej kierującej do Trójmiasta (4 km), równie blisko jest drogi w kierunku Chojnic.
Doskonała lokalizacja z uwagi na dostępność głównych dróg, jednocześnie położona nieco z dala od osiedli mieszkaniowych. W bliskiej odległości specjalna strefa ekonomiczna, tereny zakładów Polpharma, zakłady: Akomex, Gillmet, Hanseatic, czy też miejska elektrociepłownia.

Działka nr 51/1 o powierzchni 1,0142 ha, w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 80 x 126 metrów z wjazdem od strony południowej z drogi gminnej (gruntowej). Teren o lekkim nachyleniu w kierunku drogi, w ostatnim czasie zrównany i przygotowany do sprzedaży. Posesja ogrodzona (ogrodzenie panelowe).
Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega linia energetyczna 110 kV.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w części przeznaczona pod tereny zabudowy produkcyjnej, magazyny i składy oraz zabudowę usługową. Sposoby zagospodarowania terenu:
a)    Lokalizacja budynków i budowli produkcyjnych, magazynowych i usługowych, wiat, placów składowych,
b)    Lokalizacja zabudowy usługowej, w tym z zakresu instytucji produkcyjnych, instytucji finansowych, instytucji gospodarczych, instytucji administracji,
c)     Lokalizacja zabudowy usługowej z zakresu handlu, w tym handlu hurtowego, logistyki,
d)    Lokalizacja budynków usługowych pomocniczych, w szczególności z zakresu administracji, obsługi socjalno-bytowej,
e)    Lokal mieszkalny towarzyszący zabudowie usługowej i produkcyjnej.

Ustalenia planu: maksymalna powierzchnia zabudowy do 50%; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%; minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki = 2500 m2; wysokość zabudowy do 12 metrów; maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się zastosowanie dla części budowli wysokości do 25 metrów na powierzchni budowli nie przekraczającej 25% podstawowej bryły; dach płaski lub stromy – dwuspadowy lub wielospadowy o dowolnym kącie nachylenia.

Budowa budynku została rozpoczęta na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 2001 roku. Nieruchomość doprowadzona do obecnego stanu surowego otwartego, gotowa do dalszych prac. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę budynku masarni, przyłącza wodociągowego i dwóch bezodpływowych zbiorników na ścieki. Projekt obejmuje obiekt o powierzchni użytkowej parteru = 784,90 m2, piętra = 106,60 m2 oraz piwnicy = 77,00 m2. Obecny stan obiektu pozwala na dowolną zmianę przeznaczenia budynku (zgodnie z planem zagospodarowania) oraz jego wewnętrznego układu.

Media: przyłącze energetyczne na działce, przyłącze wodociągowe w drodze przy granicy działki, brak przyłącza kanalizacji i gazu.

Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!