Dom na sprzedaż - Lipinki Szlacheckie

Opis

Szanowni Państwo,
Jeżeli poszukujecie domu pod miastem z możliwością szybkiego dojazdu do centrum miasta, bądź autostrady A1 to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
 
Dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym położony w Lipinkach Szlacheckich przy ul. Wschodniej.
Od centrum Starogardu Gdańskiego dzieli jedyne 10 minut jazdy samochodem, gdzie znaleźć można sklepy, drogerie, usługi typu fryzjer, park miejski, restauracje, Kościoły, a także placówki bankowe.

UWAGA! Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży połowy bliźniaka. Pozostał OSTATNI SEGMENT!
 
Nieruchomość położona w atrakcyjnym miejscu - w sąsiedztwie zabudowy bliźniaczej oraz jednorodzinnej z widokiem na niezagospodarowane pola oraz lasy.

W pobliżu znajdziecie Państwo między innymi:
- sklep spożywczy,
- restaurację,
- stację paliw,
- Jezioro Jabłowskie.

Budowa zakończona w IV kwartale 2022 roku, budynek wykończony "pod klucz".

Materiał budowlany – gazobeton 24 cm. Ława fundamentowa zazbrojona, fundament zaizolowany przeciwilgociowo i ocieplony styropianem 8cm. Budynek ocieplony styropianem 15cm i w całości wytynkowany na zewnątrz tynkiem strukturalnym silikonowym. Dach konstrukcji drewnianej ocieplony pianą poliuretynową 20cm, kryty blachodachówką modułową Budmat X matt (50 lat gwarancji). Stropy betonowe gęstożebrowe zaizolowane styropianem 6cm. Stolarka okienna PCV (okna 3-szybowe profil 7cm) – ciepły montaż.

Wykonano wszystkie instalacje wewnątrz budynku, tj. elektryczną (w tym TV i internet w każdym pokoju), wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Projektowana powierzchnia użytkowa jednego budynku = 100,26 m2, a powierzchnia zabudowy = 77,5 m2.


Zdjęcia obrazują segment dostępny w sprzedaży: na podłogach panele oraz kafle, ściany wymalowane, drzwi wewnętrzne zamontowane, wykończone wc na parterze, do wykończenia pozostanie łazienka na poddaszu.

Na układ funkcjonalny składa się: parter – salon z aneksem kuchennym z wyjściem na duży taras, sypialnia, wc, kotłownia, wiatrołap z miejscem do przechowywania, korytarz;
poddasze – 3 sypialnie, łazienka z miejscem na wolnostojącą wannę, korytarz.

Uwaga! Do zagospodarowania strych o powierzchni około 30 m2.

Media: sieć wodno-kanalizacyjna, instalacja centralnego ogrzewania na paliwo stałe z grzejnikami + bojler 140l na wodę oraz pompy elektryczne firmy Grundfos. (zainstalowany piec na pellet firmy Kostrzewa 10 kW z podajnikiem i sterownikiem pokojowym). Dodatkowo wykonano przyłącze pod kominek – komin modułowy firmy Leier o średnicy 20cm, zlokalizowane w salonie (montaż kominka po stronie Nabywcy).
 
Działka nr 64/14 o powierzchni 1125 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wjazdem od strony zachodniej. Działka w całości ogrodzona. Ogród wystawiony w kierunku wschodnim.
 
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- instalacja alarmowa (bez centralki alarmowej),
- wyprowadzenie pod instalację domofonową oraz zasilanie bramy,
- kostka przed domem,
- wykończone wnętrze - możesz od razu się wprowadzać!

Komunikacja:
- około 3 km – Autostrada A1
- około 9 km – Starogard Gdański,
- około 11 km – Ośrodek Wypoczynkowy w Płaczewie,
- około 22 km – Ośrodek Wypoczynkowy w Borzechowie,
- około 50 km – Gdańsk.

Kupujący nie płaci podatku 2% PCC od zakupu!!

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Katarzyna Műller pod nr tel. 735 884 502.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!